問題來源：
下列情形中，不動產(chǎn)權利人可以向不動產(chǎn)登記機構申請變更登記的有（ ?。?br>
A、權利人認為不動產(chǎn)登記簿記載的面積錯誤的
B、不動產(chǎn)權利期限、來源等狀況發(fā)生變化
C、不動產(chǎn)分割
D、抵押權順位發(fā)生變化
正確答案：B,D
答案分析：
（1）選項A：權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記；（2）選項BCD：變更登記，是指不動產(chǎn)登記事項發(fā)生不涉及權利轉(zhuǎn)移的變更所需登記；而轉(zhuǎn)移登記，是指不動產(chǎn)權利在不同主體之間發(fā)生轉(zhuǎn)移所需登記。選項BD不涉及權利主體變化，故屬于變更登記范疇；而選項C不動產(chǎn)分割、合并導致權利發(fā)生轉(zhuǎn)移的，屬于轉(zhuǎn)移登記。
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劉老師
2020-08-25 15:58:38 11248人瀏覽
哈嘍！努力學習的小天使：
首先更正登記是權利人、利害關系人即登記申請人針對登記簿記載的事項存在錯誤進行更正，將錯的改對。
而變更登記，主要針對權利登記類型，存在發(fā)生變更的事項時申請的登記類型，因后續(xù)雙方當事人共同合意引發(fā)的變更，如姓名變更的，在抵押權人登記后發(fā)生了名稱變更，或是雙方合意協(xié)商對主債權數(shù)額進行變更的，也即在先登記的登記事項是沒有錯誤的。
A選項就很明顯是更正登記，因為不動產(chǎn)登記簿記載的面積存在錯誤。
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