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變更登記與更正登記的區(qū)別是什么?

變更登記與更正登記的區(qū)別?并說明選項A的正確性?謝謝

物權變動的公示方式 2020-08-25 09:56:15

問題來源:

下列情形中,不動產(chǎn)權利人可以向不動產(chǎn)登記機構申請變更登記的有( ?。?br>

A、權利人認為不動產(chǎn)登記簿記載的面積錯誤的
B、不動產(chǎn)權利期限、來源等狀況發(fā)生變化
C、不動產(chǎn)分割
D、抵押權順位發(fā)生變化

正確答案:B,D

答案分析:

(1)選項A:權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的,可以申請更正登記;(2)選項BCD:變更登記,是指不動產(chǎn)登記事項發(fā)生不涉及權利轉(zhuǎn)移的變更所需登記;而轉(zhuǎn)移登記,是指不動產(chǎn)權利在不同主體之間發(fā)生轉(zhuǎn)移所需登記。選項BD不涉及權利主體變化,故屬于變更登記范疇;而選項C不動產(chǎn)分割、合并導致權利發(fā)生轉(zhuǎn)移的,屬于轉(zhuǎn)移登記。

查看完整問題

劉老師

2020-08-25 15:58:38 11248人瀏覽

哈嘍!努力學習的小天使:

首先更正登記是權利人、利害關系人即登記申請人針對登記簿記載的事項存在錯誤進行更正,將錯的改對。

而變更登記,主要針對權利登記類型,存在發(fā)生變更的事項時申請的登記類型,因后續(xù)雙方當事人共同合意引發(fā)的變更,如姓名變更的,在抵押權人登記后發(fā)生了名稱變更,或是雙方合意協(xié)商對主債權數(shù)額進行變更的,也即在先登記的登記事項是沒有錯誤的。

A選項就很明顯是更正登記,因為不動產(chǎn)登記簿記載的面積存在錯誤。


每個努力學習的小天使都會有收獲的,加油!
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