轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)未通知抵押權(quán)人怎么辦
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。
如果未通知有什么后果呢
問題來源:
考點28:抵押權(quán)人的主要權(quán)利——抵押物的轉(zhuǎn)讓(★★)(P70)
1.《民法典》的基本規(guī)定(2021年案例分析題)
(1)抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的,按照其約定。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。
(2)抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
2.司法解釋——抵押權(quán)已經(jīng)登記且約定“禁轉(zhuǎn)”
(1)“禁轉(zhuǎn)”未登記
①當事人約定禁止或者限制轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)但是未將約定登記,抵押人違反約定轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),抵押權(quán)人請求確認轉(zhuǎn)讓合同無效的,人民法院不予支持;抵押權(quán)人請求抵押人承擔違約責(zé)任的,人民法院依法予以支持。(無權(quán)處分不影響合同效力)
②當事人約定禁止或者限制轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)但是未將約定登記,抵押人違反約定轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),抵押財產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記,抵押權(quán)人請求確認轉(zhuǎn)讓不發(fā)生物權(quán)效力的,人民法院不予支持,但是抵押權(quán)人有證據(jù)證明受讓人知道的除外。(受讓人可以主張善意取得)
(2)“禁轉(zhuǎn)”已登記
①當事人約定禁止或者限制轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)且已經(jīng)將約定登記,抵押人違反約定轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),抵押權(quán)人請求確認轉(zhuǎn)讓合同無效的,人民法院不予支持;(無權(quán)處分不影響合同效力)
②抵押財產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記,抵押權(quán)人主張轉(zhuǎn)讓不發(fā)生物權(quán)效力的,人民法院應(yīng)予支持,但是因受讓人代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)導(dǎo)致抵押權(quán)消滅的除外。(受讓人應(yīng)當知道“禁轉(zhuǎn)”約定的存在,不屬于善意受讓人,不能主張善意取得)
3.司法解釋——未登記的動產(chǎn)抵押
動產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),受讓人占有抵押財產(chǎn)后,抵押權(quán)人向受讓人請求行使抵押權(quán)的,人民法院不予支持,但是抵押權(quán)人能夠舉證證明受讓人知道或者應(yīng)當知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外。(對已訂立抵押合同的知情也可推翻受讓人的善意)

蔡老師
2022-06-22 10:28:55 2526人瀏覽
此法條雖未規(guī)定抵押人未通知的法律后果,但抵押權(quán)人在此情形下可根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定提出若干主張,如依據(jù)抵押合同向抵押人主張違約責(zé)任,證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓損害抵押權(quán)從而請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款提前清償債務(wù),根據(jù)《民法典》第408條的規(guī)定請求抵押人恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值、追加提供擔?;蛑鲝?zhí)崆扒鍍數(shù)取?/p>
希望可以幫助到您O(∩_∩)O~相關(guān)答疑
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