買(mǎi)受人未查詢抵押登記怎么辦
買(mǎi)受人是否查詢抵押登記，會(huì)影響買(mǎi)受人獲得抵押財(cái)產(chǎn)的效力嗎？如果影響，“以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人”如何理解。如果查詢已經(jīng)登記，如果應(yīng)查未查，是否買(mǎi)賣(mài)就不成立？
問(wèn)題來(lái)源：
【解釋1】《民法典》將“正常經(jīng)營(yíng)買(mǎi)受人規(guī)則”擴(kuò)大到所有的動(dòng)產(chǎn)抵押，無(wú)論是否進(jìn)行了抵押登記，也無(wú)論正常經(jīng)營(yíng)買(mǎi)受人是否善意，抵押權(quán)人均不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)買(mǎi)受人。
【解釋2】所謂“正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)”，是指出賣(mài)人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)屬于其營(yíng)業(yè)執(zhí)照明確記載的經(jīng)營(yíng)范圍，且出賣(mài)人持續(xù)銷(xiāo)售同類(lèi)商品。
【解釋3】買(mǎi)受人在出賣(mài)人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中通過(guò)支付合理對(duì)價(jià)取得已被設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的動(dòng)產(chǎn)，擔(dān)保物權(quán)人請(qǐng)求就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支持，但是有下列情形之一的除外：?/span>1）購(gòu)買(mǎi)商品的數(shù)量明顯超過(guò)一般買(mǎi)受人；（2）購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人的生產(chǎn)設(shè)備；（3）訂立買(mǎi)賣(mài)合同的目的在于擔(dān)保出賣(mài)人或者第三人履行債務(wù)；（4）買(mǎi)受人與出賣(mài)人存在直接或者間接的控制關(guān)系；（5）買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)查詢抵押登記而未查詢的其他情形。
張老師
2021-05-24 13:57:29 3691人瀏覽
1、如果買(mǎi)受人未查詢抵押登記（特殊動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)），此時(shí)屬于買(mǎi)受人自己的重大過(guò)失，買(mǎi)受人無(wú)法獲得抵押財(cái)產(chǎn)。
2、”以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人”：比如甲的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是汽車(chē)銷(xiāo)售（正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指出賣(mài)人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)屬于其營(yíng)業(yè)執(zhí)照明確記載的經(jīng)營(yíng)范圍，且出賣(mài)人持續(xù)銷(xiāo)售同類(lèi)商品），已經(jīng)將一輛車(chē)抵押給乙，但是甲又將抵押的這輛車(chē)賣(mài)給了丙，此時(shí)，乙不能通過(guò)車(chē)已經(jīng)進(jìn)行抵押登記來(lái)對(duì)抗丙。
3、查詢已經(jīng)登記，比如小汽車(chē)跟房產(chǎn)(銷(xiāo)售小汽車(chē)及房產(chǎn)不是賣(mài)方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)），此時(shí)買(mǎi)受人無(wú)法獲得物的所有權(quán)，但是賣(mài)方與買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同有效。只是買(mǎi)受人不能主張物權(quán)，只能主張債權(quán)。
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