買受人未查詢抵押登記怎么辦
買受人是否查詢抵押登記，會影響買受人獲得抵押財產(chǎn)的效力嗎？如果影響，“以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人”如何理解。如果查詢已經(jīng)登記，如果應(yīng)查未查，是否買賣就不成立？
問題來源：
【解釋1】《民法典》將“正常經(jīng)營買受人規(guī)則”擴大到所有的動產(chǎn)抵押，無論是否進行了抵押登記，也無論正常經(jīng)營買受人是否善意，抵押權(quán)人均不得對抗正常經(jīng)營買受人。
【解釋2】所謂“正常經(jīng)營活動”，是指出賣人的經(jīng)營活動屬于其營業(yè)執(zhí)照明確記載的經(jīng)營范圍，且出賣人持續(xù)銷售同類商品。
【解釋3】買受人在出賣人正常經(jīng)營活動中通過支付合理對價取得已被設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的動產(chǎn)，擔(dān)保物權(quán)人請求就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支持，但是有下列情形之一的除外：?/span>1）購買商品的數(shù)量明顯超過一般買受人；（2）購買出賣人的生產(chǎn)設(shè)備；（3）訂立買賣合同的目的在于擔(dān)保出賣人或者第三人履行債務(wù)；（4）買受人與出賣人存在直接或者間接的控制關(guān)系；（5）買受人應(yīng)當(dāng)查詢抵押登記而未查詢的其他情形。
張老師
2021-05-24 13:57:29 3786人瀏覽
1、如果買受人未查詢抵押登記（特殊動產(chǎn)、不動產(chǎn)），此時屬于買受人自己的重大過失，買受人無法獲得抵押財產(chǎn)。
2、”以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人”：比如甲的正常經(jīng)營活動是汽車銷售（正常經(jīng)營活動：指出賣人的經(jīng)營活動屬于其營業(yè)執(zhí)照明確記載的經(jīng)營范圍，且出賣人持續(xù)銷售同類商品），已經(jīng)將一輛車抵押給乙，但是甲又將抵押的這輛車賣給了丙，此時，乙不能通過車已經(jīng)進行抵押登記來對抗丙。
3、查詢已經(jīng)登記，比如小汽車跟房產(chǎn)(銷售小汽車及房產(chǎn)不是賣方正常經(jīng)營活動），此時買受人無法獲得物的所有權(quán)，但是賣方與買受人簽訂的買賣合同有效。只是買受人不能主張物權(quán)，只能主張債權(quán)。
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