處置投資性房地產時，為何要沖掉之前確認的損益和收益？
處置投資性房地產時，將之前確認的其他綜合收益、公允價值變動損益，全部結轉其他業(yè)務成本。按照張志鳳老師的解釋，是為了讓投資性房地產結轉的成本反映為“轉換成投資性房地產之前的成本（最初成本）”。這樣做的目的是什么？
趙老師
2020-10-09 21:11:55 5527人瀏覽
尊敬的學員，您好：
為什么投資性房地產在出售時將公允價值變動損益轉到其它業(yè)務成本中，
這里的處理是比較特殊的，這里是準則中規(guī)定的處理方法，主要是為了更明確的反映企業(yè)產生的其他業(yè)務成本。
處置時，將公允價值變動損益轉到其他業(yè)務成本，損益類科目一借一貸對損益是沒有影響。
準則這樣規(guī)定的目的主要有兩點：
一是為了更好的核算投資性房地產產生的收益，從整個業(yè)務過程來看，即從投資性房地產取得、后續(xù)計量、處置整個過程來看，只有把公允價值變動損益轉入其他業(yè)務成本才真實反映了該項業(yè)務的損益；
二是因為公允價值變動損益是一個過渡性科目，平時產生的公允價值變動都是不確定的，隨時都有增加或減少的可能。太不穩(wěn)定，如果直接確認收益，容易造成報表的不真實。
將其他綜合收益轉入其他業(yè)務成本主要也是為了體現真正的成本，所以將原來直接計入所有者權益的其他綜合收益在結轉到其他業(yè)務成本來確認。
您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流，加油！有幫助(5)
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