問題來源：
3.銷售服務可選擇簡易計稅的情形（5%）
（1）銷售2016年4月30日前取得的不動產；
（2）房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產老項目；
解釋房地產老項目，是指：①《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目；②未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目。
（3）房地產開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人以圍填海方式取得土地并開發(fā)的房地產項目，圍填海工程或建筑工程承包合同注明的圍填海開工日期在2016年4月30日前的，屬于房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計算繳納增值稅；
（4）出租2016年4月30日前取得的不動產；
（5）一般納稅人收取試點前開工的一級公路、二級公路、橋、閘通行費；
（6）一般納稅人提供人力資源外包服務；
（7）一般納稅人2016年4月30日前簽訂的不動產融資租賃合同，或以2016年4月30日前取得的不動產提供的融資租賃服務；
（8）納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權；
（9）一般納稅人提供勞務派遣服務，可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅；
（10）房地產開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人購入未完工的房地產老項目繼續(xù)開發(fā)后，以自己名義立項銷售的不動產，屬于房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計算繳納增值稅。
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孫老師
2023-12-24 11:33:52 1418人瀏覽
哈嘍！努力學習的小天使：
舉個具體的例子，比如“獵頭公司”，干的就是人力資源外包服務~
你們企業(yè)想招聘一個厲害的管理者，但是通過簡歷篩選很難，但是“獵頭公司”專門干這個的，它會根據你們企業(yè)的需要，快速幫你們招聘到這樣的人~
也就是說，招聘這個活，原本是你們企業(yè)人力資源部門干的，但是外包出去了~外包給了“獵頭公司”
站在“獵頭公司”的角度，相當于干的是個中介的活，其實它賺的無非就是中介費~“獵頭公司”的主要成本就是人員成本，所以進項稅很少的，那么稅法規(guī)定，允許它可以選擇簡易計稅
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