個(gè)人出租住房有哪些優(yōu)惠？
老師可以總結(jié)下個(gè)人出租住房哪些稅種分別有什么優(yōu)惠
問題來源：
喬老師
2023-08-16 17:34:13 704人瀏覽
（1）涉及到的相關(guān)稅費(fèi)：
增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個(gè)人所得稅。
（2）涉及到的優(yōu)惠：
①增值稅：對(duì)個(gè)體工商戶及其他個(gè)人出租住房的，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。
【注意】自2023年1月1日，其他個(gè)人采取預(yù)收款形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的預(yù)收租金收入，可在預(yù)收款對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^10萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。
②城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加：隨著增值稅的減免而減免。
③房產(chǎn)稅：自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
④城鎮(zhèn)土地使用稅：個(gè)人出租住房，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
⑤印花稅：對(duì)個(gè)人出租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
⑥個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
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