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房產(chǎn)稅判斷從價(jià)計(jì)征還是從租時(shí)間問(wèn)題有什么判斷依據(jù)嗎

房產(chǎn)稅5月從自用轉(zhuǎn)為出租，什么時(shí)間是從價(jià)計(jì)征，什么時(shí)間從租計(jì)征，還是不論題目怎么說(shuō)都是次月執(zhí)行，有什么判斷依據(jù)嗎

土地增值稅 2023-10-11 20:18:43

問(wèn)題來(lái)源：

例題 · 單選題
　甲公司為增值稅一般納稅人，擁有一處原值500萬(wàn)元的倉(cāng)庫(kù)。2021年5月甲公司將倉(cāng)庫(kù)由自用轉(zhuǎn)為出租，并于當(dāng)月將倉(cāng)庫(kù)交付給承租方乙公司使用。至年底共收取當(dāng)年不含增值稅租金7萬(wàn)元。當(dāng)?shù)匾?guī)定按房產(chǎn)原值一次扣除30%后的余值計(jì)稅，甲公司該倉(cāng)庫(kù)2021年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬(wàn)元。
A. 2.24
B. 4.2
C. 0.84
D. 2.59

【答案】D

【解析】納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅；甲公司5月出租并交付使用，前5個(gè)月從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅，自6月起從租計(jì)征房產(chǎn)稅。應(yīng)納稅額=500×（1-30%）×1.2%÷12×5+7×12%=2.59（萬(wàn)元）。

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丁雪

2023-10-11 20:36:30 3043人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。這是規(guī)定。

如本題，2021年5月甲公司將倉(cāng)庫(kù)出租給乙公司，并于當(dāng)月交付乙公司，那么就是1-5月為從價(jià)計(jì)征，6-12月為從租計(jì)征。

每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的，加油！
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