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設(shè)備歸供應(yīng)商所有不是不應(yīng)該減掉殘值嗎？

租賃 2024-08-31 13:10:38

問題來源：

針對方案一，如選擇租賃新增生產(chǎn)設(shè)備，計算每年租金數(shù)額

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鄒老師

2024-08-31 13:36:46 720人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

站在承租人的角度說，承租人付出的租金合計應(yīng)該等于出租人出租設(shè)備的總價值，當(dāng)殘值歸出租人時，出租人出租設(shè)備的總價值等于設(shè)備價值-殘值現(xiàn)值，故收取租金的合計現(xiàn)值應(yīng)該等于設(shè)備價值-殘值現(xiàn)值，此時計算租金時，需要扣減掉殘值現(xiàn)值。

而當(dāng)殘值歸承租人所有時，對出租人而言，其出租設(shè)備的總投入就等于設(shè)備價值，所以出租人支付的租金現(xiàn)值也應(yīng)該等于設(shè)備總價值。

綜上：

如果殘值歸承租人，是不需要扣減殘值的。

如果殘值歸出租人，是需要扣減殘值的。供應(yīng)商也就是出租人所以要扣減。

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