問題來源:
2018年5月,乙公司從丙融資租賃公司(以下簡稱“丙公司”)租賃塔吊一臺。雙方約定:租金共計48萬元,從2018年6月開始,按月分12期支付,每期4萬元。雙方未就乙公司拖欠租金時如何處理以及塔吊在租賃期滿后的歸屬作出約定。
2018年8月,因遭受強臺風襲擊,塔吊損壞。乙公司為修復塔吊花去維修費3萬元。乙公司要求丙公司承擔維修費,丙公司拒絕。為此,乙公司從2018年9月開始停止支付租金。經(jīng)多次催告,乙公司仍未在合理期限內(nèi)支付到期租金。2019年1月,丙公司通知乙公司:由于欠交4個月租金,乙公司須在2019年2月的租金支付日支付全部剩余租金,否則解除合同。乙公司無奈,在2019年2月將剩余租金一次性全部交清。
租賃期滿后,丙公司要求乙公司返還塔吊,乙公司拒絕。
2018年10月,甲公司以在建寫字樓作為抵押向A銀行借款3億元,期限1年。雙方于2018年10月10日簽訂了書面抵押合同,并于2018年10月12日辦理了抵押登記。
2019年4月,甲公司從丁公司借款5000萬元,期限1個月,月利率3%,甲公司仍以在建寫字樓作為抵押,并為丁公司辦理了第二順位抵押登記。
2019年4月,乙公司如期完成工程建設,要求甲公司驗收,并要求支付剩余2000萬元工程款。甲公司驗收合格,但拒絕支付剩余工程款。經(jīng)多次催告,甲公司在合理期限內(nèi)仍未支付。
2019年6月,甲公司無力償還丁公司借款,丁公司訴至人民法院,要求甲公司償還借款本金5000萬元及利息150萬元。
2019年7月,乙公司請求人民法院拍賣甲公司寫字樓。寫字樓拍賣價款3.5億元。乙公司要求首先清償其工程款債權2000萬元。A銀行要求提存3億元及利息以確保其債權到期后能獲清償。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題。

王老師
2019-08-15 11:33:51 3538人瀏覽
第七小題考查的就是抵押權的順位VS債權的到期時間這個知識點
(7)A銀行要求提存3億元及利息,以確保債權到期后能獲清償是否成立?并說明理由。意思是A為了使自己的債權到期時可以得到清償,提出提存3億元及其利息的要求是否合理。
這個要求是合理的,因為順位在后的抵押權所擔保的債權先到期的,抵押權人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔保債權的部分受償。
順位在先的抵押權所擔保的債權先到期的,抵押權實現(xiàn)后的剩余價款應予提存,留待清償順位在后的抵押擔保債權。所以在本題中,寫字樓的拍賣價款,應首先清償乙公司工程價款2000萬元,然后將應支付A銀行的3億元及其利息提存,剩余部分再向丁公司清償。
相關答疑
-
2025-06-30
-
2025-06-30
-
2021-09-05
-
2021-08-27
-
2021-08-21
您可能感興趣的中級會計試題
- 單選題 甲公司期末存貨采用成本與可變現(xiàn)凈值孰低計量。2×16年12月31日,庫存A產(chǎn)品的成本為800萬元,其可變現(xiàn)凈值為750萬元,未計提過存貨跌價準備。2×17年12月31日該產(chǎn)品仍未對外銷售,但是導致A產(chǎn)品減值的因素已經(jīng)消失,A產(chǎn)品的市場前景明顯好轉,其市場銷售價格為900萬元,預計銷售稅費為20萬元,2×17年12月31日A產(chǎn)品應轉回的存貨跌價準備為( ?。┤f元。
- 單選題 甲公司期末存貨采用成本與可變現(xiàn)凈值孰低計量。2×16年12月12日,甲公司與乙公司簽訂不可撤銷的銷售合同:2×17年2月15日向乙公司銷售同一種型號的計算機1000臺,每臺售價3萬元(不含增值稅)。2×16年12月31日,甲公司庫存該種型號的計算機1300臺,單位成本2.8萬元,賬面成本為3640萬元。2×16年12月31日該批筆記本電腦的市場銷售價格為每臺2.6萬元,預計銷售稅費為每臺0.1萬元
- 單選題 A公司期末存貨采用成本與可變現(xiàn)凈值孰低計量。2×16年12月6日A公司與B公司簽訂銷售合同:由A公司于2×17年3月26日向B公司銷售筆記本電腦2500臺,每臺1.2萬元。2×16年12月31日A公司庫存筆記本電腦3000臺,單位成本1萬元,賬面總成本為3000萬元,未計提存貨跌價準備。2×16年12月31日市場銷售價格為每臺0.95萬元,預計銷售稅費均為每臺0.05萬元。2×16年12月31日該