融資租賃合同中出租人解除合同的情形有哪些?
題目中“從當(dāng)年6月開始,按月分12期支付”為什么丙公司有權(quán)要求乙在2月支付全部剩余租金呢?不是應(yīng)該到次年的6月結(jié)束嗎?為什么有權(quán)要求提前支付剩余租金呀?
問題來源:
2015年4月甲公司與乙建筑公司(簡稱乙公司)簽訂寫字樓建筑工程總承包合同,約定:工程造價(jià)4000萬元,工期一年。合同簽訂后,甲公司依約先行支付2000萬元工程款,剩余2000萬元在工程竣工合格后一次付清。
2015年5月乙公司從丙融資租賃公司(簡稱丙公司)租賃塔吊一臺(tái),雙方約定:租金共計(jì)48萬元,從當(dāng)年6月開始,按月分12期支付,每期4萬元,雙方未就乙公司拖欠租金時(shí)如何處理以及塔吊在租賃期滿后的歸屬作出約定。
2015年8月,因遭受強(qiáng)臺(tái)風(fēng)襲擊,塔吊損壞。乙公司為修復(fù)塔吊花去維修費(fèi)3萬元。乙公司要求丙公司承擔(dān)維修費(fèi),丙公司拒絕。為此,乙公司從2015年9月開始停止支付租金。
2016年1月,丙公司通知乙公司:由于欠交4個(gè)月租金,乙公司須在2016年2月的租金支付日支付全部剩余租金,否則解除合同。乙公司無奈,在2016年2月將剩余租金一次性全部交清。租賃期滿后,丙公司要求乙公司返還塔吊,乙公司拒絕。
2015年10月,甲公司以在建寫字樓抵押向A銀行借款3億元,借期1年。雙方辦理了抵押登記。2016年4月,甲公司從丁公司借款5000萬元,借期1個(gè)月,月利率3%,甲公司仍以在建寫字樓為抵押,并為丁公司辦理第二順位抵押登記。
2016年4月,乙公司如期完成工程建設(shè),要求甲公司驗(yàn)收,并要求支付剩余2000萬元工程款。甲公司驗(yàn)收合格,付清剩余工程款。
2016年6月,甲公司無力償還丁公司借款,丁公司訴至人民法院,請求拍賣甲公司寫字樓,償還所欠其借款本金5000萬元及利息150萬元。2016年6月,寫字樓拍賣價(jià)款3.5億元。A銀行要求提存3億元及利息以確保其債權(quán)到期后能獲清償。
要求:
根據(jù)上述資料,分回答下列問題。
(1)丙公司是否有權(quán)拒絕承擔(dān)塔吊的維修費(fèi)用?并說明理由。
丙公司有權(quán)要求乙公司在2016年2月支付全部剩余租金。根據(jù)規(guī)定,承租人應(yīng)按照約定支付租金,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金,也可以解除合同,收回租賃物。
(3)租賃到期后,塔吊應(yīng)歸屬于誰?并說明理由。
(4)對于丁公司向甲公司主張的150萬元利息,人民法院應(yīng)支持多少金額?并說明理由。
(5))A銀行要求提存3億元及利息,以確保債權(quán)到期后確獲清償是否成立?并說明理由。
A銀行的要求成立。根據(jù)規(guī)定,順位在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的,抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順位在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。在本題中,A銀行的抵押權(quán)順位在丁公司的抵押權(quán)之前。

宮老師
2019-08-28 10:04:55 2375人瀏覽
因?yàn)樵陬}中說明了“由于欠交4個(gè)月租金”,并且本題考查的是融資租賃合同,因此丙公司是有權(quán)利這樣主張的呢~
根據(jù)規(guī)定:
有下列情形之一,出租人請求解除融資租賃合同的,人民法院應(yīng)予支持:
(一)承租人未經(jīng)出租人同意,將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的;
(二)承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金,符合合同約定的解除條件,經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的;
(三)合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定,但承租人欠付租金達(dá)到兩期以上,或者數(shù)額達(dá)到全部租金百分之十五以上,經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的;
(四)承租人違反合同約定,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形。
您再理解一下~
相關(guān)答疑
-
2025-06-30
-
2024-07-14
-
2021-09-05
-
2021-08-27
-
2021-08-21
您可能感興趣的中級會(huì)計(jì)試題
- 多選題 A公司與B公司各持有C公司50%的股權(quán),C公司的主要經(jīng)營活動(dòng)為家用電器、電子產(chǎn)品及配件等的連鎖銷售和服務(wù)。根據(jù)C公司的章程以及A、B公司之間簽訂的合資協(xié)議,C公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)為股東會(huì)。所有重大事項(xiàng)均須A、B公司派出的股東代表一致表決通過。若雙方經(jīng)過合理充分協(xié)商仍無法達(dá)成一致意見時(shí),A公司股東代表享有“一票通過權(quán)”,即以A公司的股東代表的意見為最終方案。下列有關(guān)會(huì)計(jì)處理表述不正確的有( ?。?/a>
- 多選題 長江公司系甲公司母公司,2019年5月20日,長江公司向甲公司賒銷一批產(chǎn)品,銷售價(jià)格為1000萬元,增值稅稅額為130萬元,實(shí)際成本為800萬元;相關(guān)應(yīng)收款項(xiàng)至年末尚未收到,長江公司對其計(jì)提了壞賬準(zhǔn)備10萬元。甲公司在本年度已將該產(chǎn)品全部向外部獨(dú)立第三方銷售。假定不考慮所得稅等其他因素的影響,長江公司編制2019年度合并財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)的相關(guān)會(huì)計(jì)處理正確的有( ?。?。
- 判斷題 海量免費(fèi)題庫 點(diǎn)擊進(jìn)入>>
中級會(huì)計(jì)相關(guān)知識(shí)專題