亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀,亚洲av无码男人的天堂,亚洲av综合色区无码专区桃色,羞羞影院午夜男女爽爽,性少妇tubevⅰdeos高清

當(dāng)前位置: 東奧會(huì)計(jì)在線> 財(cái)會(huì)答疑> 中級會(huì)計(jì)職稱 > 中級經(jīng)濟(jì)法 > 答疑詳情

融資租賃合同中出租人解除合同的情形有哪些?

題目中“從當(dāng)年6月開始,按月分12期支付”為什么丙公司有權(quán)要求乙在2月支付全部剩余租金呢?不是應(yīng)該到次年的6月結(jié)束嗎?為什么有權(quán)要求提前支付剩余租金呀?

抵押借款合同 2019-08-27 19:33:19

問題來源:

2015年4月甲公司與乙建筑公司(簡稱乙公司)簽訂寫字樓建筑工程總承包合同,約定:工程造價(jià)4000萬元,工期一年。合同簽訂后,甲公司依約先行支付2000萬元工程款,剩余2000萬元在工程竣工合格后一次付清。
2015年5月乙公司從丙融資租賃公司(簡稱丙公司)租賃塔吊一臺(tái),雙方約定:租金共計(jì)48萬元,從當(dāng)年6月開始,按月分12期支付,每期4萬元,雙方未就乙公司拖欠租金時(shí)如何處理以及塔吊在租賃期滿后的歸屬作出約定。
2015年8月,因遭受強(qiáng)臺(tái)風(fēng)襲擊,塔吊損壞。乙公司為修復(fù)塔吊花去維修費(fèi)3萬元。乙公司要求丙公司承擔(dān)維修費(fèi),丙公司拒絕。為此,乙公司從2015年9月開始停止支付租金。
2016年1月,丙公司通知乙公司:由于欠交4個(gè)月租金,乙公司須在2016年2月的租金支付日支付全部剩余租金,否則解除合同。乙公司無奈,在2016年2月將剩余租金一次性全部交清。租賃期滿后,丙公司要求乙公司返還塔吊,乙公司拒絕。
2015年10月,甲公司以在建寫字樓抵押向A銀行借款3億元,借期1年。雙方辦理了抵押登記。2016年4月,甲公司從丁公司借款5000萬元,借期1個(gè)月,月利率3%,甲公司仍以在建寫字樓為抵押,并為丁公司辦理第二順位抵押登記。
2016年4月,乙公司如期完成工程建設(shè),要求甲公司驗(yàn)收,并要求支付剩余2000萬元工程款。甲公司驗(yàn)收合格,付清剩余工程款。
2016年6月,甲公司無力償還丁公司借款,丁公司訴至人民法院,請求拍賣甲公司寫字樓,償還所欠其借款本金5000萬元及利息150萬元。2016年6月,寫字樓拍賣價(jià)款3.5億元。A銀行要求提存3億元及利息以確保其債權(quán)到期后能獲清償。
要求:
根據(jù)上述資料,分回答下列問題。

(1)丙公司是否有權(quán)拒絕承擔(dān)塔吊的維修費(fèi)用?并說明理由。

丙公司有權(quán)拒絕承擔(dān)塔吊的維修費(fèi)用。根據(jù)規(guī)定,在融資租賃合同中,承租人(乙公司)應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。
(2)丙公司是否有權(quán)要求乙公司在2016年2月支付全部剩余租金?并說明理由。


丙公司有權(quán)要求乙公司在2016年2月支付全部剩余租金。根據(jù)規(guī)定,承租人應(yīng)按照約定支付租金,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金,也可以解除合同,收回租賃物。

(3)租賃到期后,塔吊應(yīng)歸屬于誰?并說明理由。

塔吊應(yīng)歸丙公司。根據(jù)規(guī)定,融資租賃的出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬,對租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確,可以協(xié)議補(bǔ)充,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定,仍不能確定的,租賃物的所有權(quán)歸出租人。

(4)對于丁公司向甲公司主張的150萬元利息,人民法院應(yīng)支持多少金額?并說明理由。

人民法院應(yīng)支持100萬元。因?yàn)樵吕?%相當(dāng)于年利率36%,債權(quán)人主動(dòng)主張利息的,可以獲得法院支持的僅為按年利率24%計(jì)算的部分,超出24%但不超過36%的部分屬于自然債務(wù),由債務(wù)人自愿支付,法院不以強(qiáng)制力干預(yù)。在本題中,可以得到法院支持的利息=5000×24%÷12=100(萬元)。

(5))A銀行要求提存3億元及利息,以確保債權(quán)到期后確獲清償是否成立?并說明理由。

A銀行的要求成立。根據(jù)規(guī)定,順位在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的,抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順位在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。在本題中,A銀行的抵押權(quán)順位在丁公司的抵押權(quán)之前。

查看完整問題

宮老師

2019-08-28 10:04:55 2375人瀏覽

勤奮刻苦的同學(xué),您好:

因?yàn)樵陬}中說明了“由于欠交4個(gè)月租金”,并且本題考查的是融資租賃合同,因此丙公司是有權(quán)利這樣主張的呢~

根據(jù)規(guī)定:

有下列情形之一,出租人請求解除融資租賃合同的,人民法院應(yīng)予支持: 

(一)承租人未經(jīng)出租人同意,將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的; 

(二)承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金,符合合同約定的解除條件,經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的;

(三)合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定,但承租人欠付租金達(dá)到兩期以上,或者數(shù)額達(dá)到全部租金百分之十五以上,經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的; 

(四)承租人違反合同約定,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形。

您再理解一下~


祝您考試順利~~
有幫助(5) 答案有問題?

我們已經(jīng)收到您的反饋

確定