為何流押條款，不能取得房屋所有權(quán)、只能折價拍賣？
為何流押條款，說乙不能取得房屋所有權(quán)、只能折價拍賣？流押條款都是這樣規(guī)定的嗎？
問題來源：
甲向乙借款，將自己的房屋抵押給乙，甲、乙在抵押合同中約定，若甲到期不返還借款本息，該房屋所有權(quán)歸乙。借款到期，甲無力還款，乙有權(quán)主張取得房屋所有權(quán)，甲應(yīng)當配合乙辦理房屋過戶手續(xù)。（ ?。?/div>
“若甲到期不返還借款本息，該房屋所有權(quán)歸乙”屬于流押條款，借款到期，甲無力還款，乙并不能直接取得抵押房屋的所有權(quán)，而是應(yīng)將該房屋折價或拍賣、變賣以優(yōu)先受償。
查看完整問題
李老師
2021-03-12 13:45:57 1406人瀏覽
尊敬的學員您好：
流押條款： 比如甲欠乙100萬元，清償日期是2016年9月1日，甲以一套房屋抵押，辦理了抵押登記，在2016年2月1日抵押時，該房屋市場價是120萬元，如果在到期日之前甲乙約定，到期不能清償時，房屋所有權(quán)直接轉(zhuǎn)移給乙，這個約定無效。比如2016年9月1日，該套房屋市場價上漲到260萬元，如果直接把所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙，對甲就很不公平，正確的做法是在9月1日到期時，按照房屋市場價折價，或者拍賣房屋，多退少補。
不能約定乙直接取得房屋所有權(quán)，只能折價拍賣。流押條款的規(guī)定都是無效的。
有幫助(11)
答案有問題？
相關(guān)答疑
-
2025-06-30
-
2022-05-12
-
2021-09-05
-
2021-08-27
-
2021-08-21
中級會計相關(guān)知識專題
津公網(wǎng)安備12010202000755號