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流押條款與抵押合同的關(guān)系

這個(gè)題不是很理解，流押條款到底是什么意思，這里和抵押合同有什么關(guān)系，

抵押 2021-05-23 10:55:40

問(wèn)題來(lái)源：

【例題76·判斷題】甲向乙借款，將自己的房屋抵押給乙，甲、乙在抵押合同中約定，若甲到期不返還借款本息，該房屋所有權(quán)歸乙。借款到期，甲無(wú)力還款，乙有權(quán)主張取得房屋所有權(quán)，甲應(yīng)當(dāng)配合乙辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（    ）

【答案】×

【解析】“若甲到期不返還借款本息，該房屋所有權(quán)歸乙”屬于流押條款，借款到期，甲無(wú)力還款，乙并不能直接取得抵押房屋的所有權(quán)，而是應(yīng)將該房屋折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)以優(yōu)先受償。

查看完整問(wèn)題

張老師

2021-05-23 12:15:41 1503人瀏覽

尊敬的學(xué)員您好：

流押條款：是當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。這樣的流押條款是無(wú)效的。比如債務(wù)人欠債權(quán)人10萬(wàn)，但是抵押物價(jià)值50萬(wàn)，如果債務(wù)人到期無(wú)法償還，抵押物所有權(quán)歸債權(quán)人所有，就等于債權(quán)人取得了50萬(wàn)，那么債務(wù)人的其他債權(quán)人的權(quán)益就會(huì)收到侵害。

抵押合同：流押條款是抵押合同中的一項(xiàng)條款，只是如果雙方約定了這個(gè)條款，條款無(wú)效。抵押合同中的其他約定有效，抵押合同有效。

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