問題來源：
【考點2】抵押（★★★）
1.抵押合同
（1）設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。
【相關鏈接】設立質(zhì)權，當事人應當采用書面形式訂立質(zhì)押合同
（2）流押條款
抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。（2010年綜合題、2016年綜合題）
【相關鏈接】質(zhì)權人在債務履行期限屆滿前，與出質(zhì)人約定債務人不履行到期債務時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權人所有的，只能依法就質(zhì)押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
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陶老師
2021-06-16 09:39:40 1204人瀏覽
勤奮刻苦的同學，您好：
抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
例如：北京的一套四合院價值2億，但是它為了200萬的債權提供了抵押擔保，也就是設定了流押條款。那么到了抵押權實現(xiàn)時，如果按照流押條款的規(guī)定，那么四合院就要歸抵押權人所有。2億的四合院清償200萬的債務是明顯霸王條款。所以流押條款無效。正常的清償應該是拍賣變賣四合院后清償200萬價款，之后剩余價款還是抵押人的財產(chǎn)。
希望可以幫助到您O(∩_∩)O~有幫助(3)
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