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不動(dòng)產(chǎn)為啥要辦理抵押登記

不動(dòng)產(chǎn)為啥要辦理抵押登記？

抵押 2021-06-15 14:57:00

問(wèn)題來(lái)源：

3.抵押權(quán)的設(shè)立

（1）不動(dòng)產(chǎn)

以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)以及正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

（2）動(dòng)產(chǎn)

①以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。（2020年綜合題）

②以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗“正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中”“已經(jīng)支付”合理價(jià)款并“取得”抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。

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陶老師

2021-06-16 09:51:00 1557人瀏覽

勤奮刻苦的同學(xué)，您好：

抵押登記是為了不讓抵押人隨意的轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，保證抵押權(quán)人的的合法權(quán)益，也保護(hù)買受人不受損失。

比如抵押物是一套房子，那么進(jìn)行抵押登記后，想要購(gòu)買房子的人通過(guò)查詢登記，就能知道這棟房屋已經(jīng)抵押，如果購(gòu)買將來(lái)會(huì)有權(quán)益紛爭(zhēng)。那么設(shè)定抵押的抵押權(quán)人也可以據(jù)此來(lái)行使抵押權(quán)。

希望可以幫助到您O(∩_∩)O~
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