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債務(wù)抵銷的條件和方式是什么？

選項C為什么是對的呀？

合同的權(quán)利義務(wù)終止 2019-08-20 21:58:54

問題來源：

陳某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陳某10萬元貨款，應(yīng)于2010年7月償付。至2010年8月，王某尚未清償貨款，但要求收回房屋并請求陳某支付1萬元租金。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于陳某的權(quán)利的表述中，不正確的有（　　）。

A、陳某可以留置該房屋作為擔保

B、陳某可以出售房屋并優(yōu)先受償

C、陳某可以應(yīng)付租金抵銷1萬元貨款

D、陳某可以行使同時履行抗辯權(quán)而不交還房屋

正確答案：A,B,D

答案分析：

（1）選項A：不動產(chǎn)不適用留置制度；（2）選項B：在陳某與王某的貨款債務(wù)中，并未將王某的房屋設(shè)為擔保物，陳某不享有任何優(yōu)先受償權(quán)；（3）選項C：當事人互負到期債務(wù)，該債務(wù)的標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外；（4）選項D：同時履行抗辯權(quán)的行使限于“同一雙務(wù)合同”，在本題中，“租金”和“貨款”分屬兩個不同的合同。

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