問題來源：
【例題3·多選題】陳某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陳某10萬元貨款，應于2010年7月償付。至2010年8月，王某尚未清償貨款，但要求收回房屋并請求陳某支付1萬元租金。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于陳某的權(quán)利的表述中，不正確的有（ ?。?。（2012年）
A.陳某可以留置該房屋作為擔保
B.陳某可以出售房屋并優(yōu)先受償
C.陳某可以應付租金抵銷1萬元貨款
D.陳某可以行使同時履行抗辯權(quán)而不交還房屋
【答案】ABD
【解析】（1）選項A：不動產(chǎn)不適用留置制度；（2）選項B：在陳某與王某的貨款債務中，并未將王某的房屋設為擔保物，陳某不享有任何優(yōu)先受償權(quán)；（3）選項C：當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外；（4）選項D：同時履行抗辯權(quán)的行使限于“同一雙務合同”，在本題中，“租金”和“貨款”分屬兩個不同的合同。
肖老師
2019-08-29 09:49:24 1694人瀏覽
雙務合同是雙方當事人互相承擔義務和享有權(quán)利的合同。同一雙務合同就是指同一個雙務合同。比如，同時履行抗辯權(quán)、后履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)行使的條件都必須要求當事人基于同一雙務合同，互負債務。不能是甲欠乙工程款，乙欠甲買賣空調(diào)的貨款，此時二者（工程款和貨款）就不是基于同一雙務合同。
您再理解理解，哪塊還有問題，歡迎繼續(xù)探討。相關(guān)答疑
-
2025-06-30
-
2025-06-30
-
2021-08-26
-
2021-08-03
-
2021-06-28
您可能感興趣的中級會計試題
中級會計相關(guān)知識專題
津公網(wǎng)安備12010202000755號