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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)的會計分錄

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)的會計分錄麻煩老師寫下

采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn) 2020-04-25 23:08:53

問題來源：

企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，下列各項中，影響企業(yè)營業(yè)利潤的有（　?。?。
A、租金收入
B、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)，公允價值大于賬面價值的差額
C、投資性房地產(chǎn)的公允價值變動的金額
D、非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，公允價值大于賬面價值的差額

正確答案：A,B,C

答案分析：將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式的投資性房地產(chǎn)，若轉(zhuǎn)換日的公允價值大于其賬面價值，則差額計入到其他綜合收益，不影響損益。若轉(zhuǎn)換日的公允價值小于其賬面價值，則差額計入到公允價值變動損益。以固定資產(chǎn)為例，相應的賬務處理如下：
借：投資性房地產(chǎn)——成本（轉(zhuǎn)換日的公允價值）
　　累計折舊
　　公允價值變動損益（公允價值與賬面價值的借方差額）
　貸：固定資產(chǎn)
　　　其他綜合收益（公允價值與賬面價值的貸方差額）
選項D，記到其他綜合收益科目，不影響企業(yè)營業(yè)利潤。 

查看完整問題

王老師

2020-04-26 00:13:43 11372人瀏覽

尊敬的學員，您好：

投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

(1)成本模式下的轉(zhuǎn)換：對應結轉(zhuǎn)，不確認損益

①投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)

a.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))

投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準備

貸：投資性房地產(chǎn)

累計折舊(累計攤銷)

固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準備

b.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨

借：開發(fā)產(chǎn)品(賬面價值)

投資性房地產(chǎn)累計折舊

投資性房地產(chǎn)減值準備

貸：投資性房地產(chǎn)(賬面余額)


(2)公允價值模式下的轉(zhuǎn)換：公允價值與賬面價值差額的處理是關鍵

①投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、開發(fā)產(chǎn)品(公允價值)

貸：投資性房地產(chǎn)——成本

——公允價值變動(或借記)

公允價值變動損益(或借記)



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