投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)的會計分錄
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)的會計分錄麻煩老師寫下
問題來源:
正確答案:A,B,C
答案分析:將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式的投資性房地產(chǎn),若轉(zhuǎn)換日的公允價值大于其賬面價值,則差額計入到其他綜合收益,不影響損益。若轉(zhuǎn)換日的公允價值小于其賬面價值,則差額計入到公允價值變動損益。以固定資產(chǎn)為例,相應(yīng)的賬務(wù)處理如下:
借:投資性房地產(chǎn)——成本(轉(zhuǎn)換日的公允價值)
累計折舊
公允價值變動損益(公允價值與賬面價值的借方差額)
貸:固定資產(chǎn)
其他綜合收益(公允價值與賬面價值的貸方差額)
選項D,記到其他綜合收益科目,不影響企業(yè)營業(yè)利潤。

王老師
2020-04-26 00:13:43 11370人瀏覽
投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
(1)成本模式下的轉(zhuǎn)換:對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn),不確認損益
①投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)
a.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)
借:固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸:投資性房地產(chǎn)
累計折舊(累計攤銷)
固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準備
b.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨
借:開發(fā)產(chǎn)品(賬面價值)
投資性房地產(chǎn)累計折舊
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸:投資性房地產(chǎn)(賬面余額)
(2)公允價值模式下的轉(zhuǎn)換:公允價值與賬面價值差額的處理是關(guān)鍵
①投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)
借:固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、開發(fā)產(chǎn)品(公允價值)
貸:投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動(或借記)
公允價值變動損益(或借記)
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