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解題技巧詳解：投房處置賬戶清零步驟

老師，關(guān)于解題技巧里提到的T型賬戶清0，成本模式2步，公允模式4步，這個能不能說說詳細(xì)的步驟

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更固定資產(chǎn)的初始計量 2022-08-15 23:25:10

問題來源：

（4）根據(jù)資料四，編制2021年12月31日甲公司出售該辦公樓的相關(guān)會計分錄。

【考點提示】第二章　固定資產(chǎn)的初始計量　　參考教材P15、輕一P41
第五章　投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，投資性房地產(chǎn)的處置
參考教材P79，P81，P84、輕一P170，P172，P176

查看完整問題

劉老師

2022-08-16 17:43:10 1801人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

投房處置賬戶清零就是說，不管是成本法還是公允價值計量，處置的時候，投資性房地產(chǎn)科目下，各個明細(xì)科目的數(shù)字都要反向結(jié)轉(zhuǎn)。例如，成本法核算長投，投資性房地產(chǎn)累計折舊10，投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備10，投資性房地產(chǎn)200.這幾個數(shù)字分別過在丁字賬的貸方

貸方、借方，處置的時候，最終丁字賬的余額為0，所以原來在貸方的借方結(jié)轉(zhuǎn)，原來在借方的貸方結(jié)轉(zhuǎn)。

成本模式2步

第一步：

借：銀行存款等

貸：其他業(yè)務(wù)收入

第二步

借：其他業(yè)務(wù)成本

      投資性房地產(chǎn)累計折舊

      投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備等

貸：投資性房地產(chǎn)

公允價值模式：

第一步：

借：銀行存款等

  貸：其他業(yè)務(wù)收入

第二步

借：其他業(yè)務(wù)成本

  貸：投資性房地產(chǎn)——成本

                         ——公允價值變動（或借）

第三步：

借：公允價值變動損益

  貸：其他業(yè)務(wù)成本

（或相反分錄）

第四步:

借：其他綜合收益

  貸：其他業(yè)務(wù)成本

明天的你會感激現(xiàn)在拼命的自己，加油！
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