投資性房地產(chǎn)累計折舊和減值準(zhǔn)備如何計算？
2×19年12月31日，投資性房地產(chǎn)的賬面價值=1800-300-200-100-300-75=825（萬元）。
借：固定資產(chǎn) 1800
投資性房地產(chǎn)累計折舊 475
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 500
貸：投資性房地產(chǎn) 1800
累計折舊 475
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 500
問題來源：
要求：
根據(jù)上述資料編制長江公司2×17年12月31日至2×19年12月31日的會計分錄。（答案中的金額單位用萬元表示）
【提示】本題有以下幾點需要注意：
（1）本題由固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式下的投資性房地產(chǎn)，最后由成本模式下的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)，相關(guān)科目金額對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)即可，不涉及到公允價值。
（2）轉(zhuǎn)換后投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷要注意這里的時間，題中給出的條件是預(yù)計尚可使用年限13年，所以是用此時的賬面價值1300萬元為基礎(chǔ)進(jìn)行計算，無須在13年的基礎(chǔ)上減去已經(jīng)計提過的折舊年限。
（3）出現(xiàn)減值跡象，要進(jìn)行減值測試，確認(rèn)減值損失金額。
王老師
2021-04-06 18:37:13 2505人瀏覽
在2017.12.31時，固定資產(chǎn)的折舊轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)累計折舊是300，在2018年計提投資性房地產(chǎn)累計折舊是100，在2019年計提投資性房地產(chǎn)累計折舊是75，所以累計是折舊300+100+75=475
在2017.12.31時，固定資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備是200，在2018年計提投資性房地產(chǎn)減值是300，所以累計的減值是200+300=500
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