亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀,亚洲av无码男人的天堂,亚洲av综合色区无码专区桃色,羞羞影院午夜男女爽爽,性少妇tubevⅰdeos高清

房產稅計稅余值是指什么意思

來源:東奧會計在線 責編:褚京瑾 2022-11-08 09:50:49

精選回答

東奧稅務師

2025-01-08 16:01:31

房產稅計稅余值是指什么意思

房產稅計稅余值是指依照稅法規(guī)定按房產原值一次減除10%-30%的損耗價值以后的余額。

計算公式:

房產的計稅余值=應稅房產原值*(1-扣除比例)

扣除比例由當?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定,在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。因此,凡按會計制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價的,應以房屋原價按規(guī)定減除一定比例后的房產余值計征房產稅;沒有記載房屋原價的,按照上述原則,并參照同類房屋,確定房產原值,按規(guī)定計征房產稅。

對按照房產原值計稅的房產,無論會計上如何核算,房產原值均應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。容積率低于0.5的,按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產原值的地價。

相關知識點推薦,可以點擊查看:

房產稅減免稅優(yōu)惠的基本規(guī)定有哪些

房產稅計稅依據(jù)和應納稅額的計算方法有哪些

更多知識點講解和考試重難點的分析解讀,可以關注東奧會計在線稅務師稅法二欄目。

免費試聽 全部>>

資料下載
查看資料
免費領取

學習方法指導

0基礎輕松入門

輕1名師課程

一備兩考班

章節(jié)練習

階段學習計劃

考試指南

輔導課程
2025年稅務師課程
輔導圖書
2025年稅務師圖書