亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀,亚洲av无码男人的天堂,亚洲av综合色区无码专区桃色,羞羞影院午夜男女爽爽,性少妇tubevⅰdeos高清

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法有哪些

來源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：褚京瑾 2022-11-08 10:00:30

精選回答

東奧稅務(wù)師

2025-01-08 16:01:28

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法有哪些

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法：

1、從價(jià)計(jì)征

(1)地上建筑(自用)

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除比例)*1.2%

(2)獨(dú)立地下建筑(自用)

應(yīng)納稅額=地下房屋原價(jià)*折算比例*(1-扣除比例)*1.2%

(3)地下建筑與地上建筑相連(自用)

應(yīng)納稅額=(地上房產(chǎn)原價(jià)+地下房產(chǎn)原價(jià))*(1-扣除比例)*1.2%

2、從租計(jì)征

應(yīng)納稅額=不含稅租金收入*12%(或4%)

從2008年3月1日起，對個(gè)人出租住房，不區(qū)分實(shí)際用途，均按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

對企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：

(1)納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅。

(2)納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之日的次月起繳納房產(chǎn)稅。

(3)納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起繳納房產(chǎn)稅。

(4)納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。

(5)納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

(6)納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

(7)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

相關(guān)知識(shí)點(diǎn)推薦，可以點(diǎn)擊查看：

房產(chǎn)稅計(jì)稅余值是指什么意思

房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的計(jì)稅依據(jù)是什么

更多知識(shí)點(diǎn)講解和考試重難點(diǎn)的分析解讀，可以關(guān)注東奧會(huì)計(jì)在線稅務(wù)師稅法二欄目。

免費(fèi)試聽 全部>>

資料下載
查看資料
免費(fèi)領(lǐng)取

學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)

0基礎(chǔ)輕松入門

輕1名師課程

一備兩考班

章節(jié)練習(xí)

階段學(xué)習(xí)計(jì)劃

考試指南

輔導(dǎo)課程
2025年稅務(wù)師課程
輔導(dǎo)圖書
2025年稅務(wù)師圖書