物權(quán)的分類標(biāo)準(zhǔn)
精選回答
物權(quán)的分類標(biāo)準(zhǔn)：
(一)誰人之物
1.自物權(quán)
權(quán)利人依法對自有物享有的物權(quán)，即所有權(quán)。
2.他物權(quán)
權(quán)利人根據(jù)法律的規(guī)定或者合同的約定，對他人所有之物享有的物權(quán)，如用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。
(二)物權(quán)客體
1.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
物權(quán)客體是動(dòng)產(chǎn)(動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的享有和變動(dòng)的公示方法是占有和交付)。
2.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
物權(quán)客體是不動(dòng)產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的享有和變動(dòng)的公示方法為登記)。
(三)獨(dú)立性
1.主物權(quán)
指不依賴其他權(quán)利而可以獨(dú)立存在的物權(quán)。如所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)。
2.從物權(quán)
不具有獨(dú)立性、須依賴其他權(quán)利而存在的物權(quán)。如擔(dān)保物權(quán)、地役權(quán)(以需役地的所有權(quán)或使用權(quán)為前提)。
(四)是否登記生效
1.登記物權(quán)
物權(quán)的設(shè)定、變更及終止須經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記才能產(chǎn)生相應(yīng)法律效力的物權(quán)，如不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)(但并非所有的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)都是登記物權(quán))。
2.非登記物權(quán)
物權(quán)的得喪變更無須登記即可產(chǎn)生相應(yīng)法律效力的物權(quán)(絕大多數(shù)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)均為非登記物權(quán))。
(五)他物權(quán)設(shè)立目的
1.用益物權(quán)
以實(shí)現(xiàn)對標(biāo)的物的使用和收益為目的而設(shè)定的他物權(quán);意在支配標(biāo)的物的使用價(jià)值(用益物權(quán)人僅可以對標(biāo)的物進(jìn)行使用和收益，不得處分標(biāo)的物);如建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、居住權(quán)等。
2.擔(dān)保物權(quán)
為擔(dān)保債務(wù)履行而在債務(wù)人或第三人的特定物上設(shè)立的他物權(quán)。意在支配標(biāo)的物的交換價(jià)值;如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。
擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，可以就擔(dān)保物折價(jià)抵債或者變賣擔(dān)保物從價(jià)款中優(yōu)先受償。
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