與個(gè)人購(gòu)買住房有關(guān)的契稅優(yōu)惠有哪些
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與個(gè)人購(gòu)買住房有關(guān)的契稅優(yōu)惠有：
對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）：
契稅政策：面積≤90平方米減按1%稅率，面積>90平方米減按1.5%稅率。
對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房（不含北京、上海、廣州、深圳的住房）：
契稅政策：面積≤90平方米減按1%稅率，面積>90平方米減按2%稅率。
有下列情形之一的，免征契稅：
（1）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；
（2）非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；
（3）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；
（4）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；
（5）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬；
（6）依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。
根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，國(guó)務(wù)院對(duì)居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。
省、自治區(qū)、直轄市可以決定對(duì)下列情形免征或者減征契稅：
（1）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；
（2）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。
上述規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。
納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，或者有其他不再屬于上述第1項(xiàng)規(guī)定的免征、減征契稅情形的，應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)免征、減征的稅款。
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