與個人購買住房有關的契稅優(yōu)惠有哪些
精選回答
與個人購買住房有關的契稅優(yōu)惠有：
對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）：
契稅政策：面積≤90平方米減按1%稅率，面積>90平方米減按1.5%稅率。
對個人購買家庭第二套改善性住房（不含北京、上海、廣州、深圳的住房）：
契稅政策：面積≤90平方米減按1%稅率，面積>90平方米減按2%稅率。
有下列情形之一的，免征契稅：
（1）國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、軍事設施；
（2）非營利性的學校、醫(yī)療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；
（3）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；
（4）婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
（5）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
（6）依照法律規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。
省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：
（1）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬；
（2）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。
上述規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
納稅人改變有關土地、房屋的用途，或者有其他不再屬于上述第1項規(guī)定的免征、減征契稅情形的，應當繳納已經(jīng)免征、減征的稅款。
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