與個人購買住房有關(guān)的契稅優(yōu)惠有哪些
精選回答
與個人購買住房有關(guān)的契稅優(yōu)惠有:
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同):
契稅政策:面積≤90平方米減按1%稅率,面積>90平方米減按1.5%稅率。
對個人購買家庭第二套改善性住房(不含北京、上海、廣州、深圳的住房):
契稅政策:面積≤90平方米減按1%稅率,面積>90平方米減按2%稅率。
有下列情形之一的,免征契稅:
(1)國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;
(2)非營利性的學校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;
(3)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);
(4)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;
(5)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬;
(6)依照法律規(guī)定應(yīng)當予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。
根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要,國務(wù)院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅,報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。
省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅:
(1)因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權(quán)屬;
(2)因不可抗力滅失住房,重新承受住房權(quán)屬。
上述規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。
納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途,或者有其他不再屬于上述第1項規(guī)定的免征、減征契稅情形的,應(yīng)當繳納已經(jīng)免征、減征的稅款。
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