不領(lǐng)房產(chǎn)證不能暫緩交契稅。契稅是轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)所有權(quán)時征收的稅，旨在保護產(chǎn)權(quán)人權(quán)益。稅率因地區(qū)及房產(chǎn)類型而異，一般為3%-5%。納稅義務(wù)發(fā)生在合同簽訂或取得權(quán)屬憑證日，需10日內(nèi)申報并繳納。契稅免征或減征有特定條件，如國家機關(guān)、非營利機構(gòu)等特定用途。
更新時間：2025-02-23 17:29:32 查看全文>>
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契稅會計分錄怎么做
查看全文>>1. 計提契稅
當(dāng)企業(yè)購買土地、房屋等資產(chǎn)，需要繳納契稅時，首先應(yīng)根據(jù)契稅的計稅依據(jù)和稅率，計算出應(yīng)繳納的契稅金額。
會計分錄為：
借：無形資產(chǎn)/固定資產(chǎn)(根據(jù)購買資產(chǎn)的性質(zhì)確定)
貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交契稅
2. 支付契稅
當(dāng)企業(yè)實際支付契稅時，應(yīng)將契稅從應(yīng)交稅費賬戶中支付出去，并計入銀行存款賬戶中。
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契稅的義務(wù)發(fā)生時間
查看全文>>根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第九條的規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。
契稅征稅范圍
1. 契稅的征稅對象是境內(nèi)發(fā)生土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。征稅范圍具體包括：土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓及房屋的買賣、贈與、互換。
2. 轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：
(1)土地使用權(quán)出讓。
(2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
(3)房屋買賣、贈與、互換。
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契稅做賬會計分錄
查看全文>>契稅做賬會計分錄
1.計提契稅時
借：無形資產(chǎn)/固定資產(chǎn)
貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交契稅
2.支付時
借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交契稅
貸：銀行存款
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契稅計稅依據(jù)基本規(guī)定有哪些
查看全文>>契稅計稅依據(jù)基本規(guī)定：
①征稅對象：土地使用權(quán)出讓
納稅人： 承受人
計稅依據(jù)： 權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格
②征稅對象：土地使用權(quán)出售、 房屋買賣
納稅人： 買方
計稅依據(jù)：權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格
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個人購買住房的契稅相關(guān)規(guī)定有哪些
查看全文>>個人購買住房的契稅相關(guān)規(guī)定：
購買家庭唯一住房，面積≤90平方米，契稅優(yōu)惠稅率1%。面積>90平方米，契稅優(yōu)惠稅率1.5%。實施范圍：全國范圍。
購買家庭第二套改善性住房，面積≤90平方米，契稅優(yōu)惠稅率1%。面積>90平方米，契稅優(yōu)惠稅率2%。實施范圍：除北京、上海、廣州、深圳外。
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
契稅法自2021年9月1日起施行。
契稅的納稅義務(wù)人是指在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。
契稅的特點：
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契稅減免稅基本規(guī)定有哪些
查看全文>>契稅減免稅基本規(guī)定：
1.國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施。
2.非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；
3.承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；
4.婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；
5.法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬；
6.依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。
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購房契稅怎么計算
查看全文>>購房契稅計算公式：
應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率
契稅實行3%~5%的幅度比例稅率。
計稅依據(jù)
國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣：成交價格。
土地使用權(quán)贈與、房屋贈與：由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。
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