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當(dāng)前位置：東奧會(huì)計(jì)在線/知識(shí)專題/ 注冊(cè)會(huì)計(jì)師/投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊會(huì)計(jì)分錄是什么

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊會(huì)計(jì)分錄是什么

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊會(huì)計(jì)分錄是什么

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊會(huì)計(jì)分錄，借：其他業(yè)務(wù)成本，貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊。投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。特征：投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。

更新時(shí)間：2025-06-24 09:40:55 查看全文>>

  • 投資性房地產(chǎn)的處置

    投資性房地產(chǎn)的處置(出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢、毀損、非貨幣性資產(chǎn)交換等)

    成本模式：

    借：銀行存款

    貸：其他業(yè)務(wù)收入

    借：其他業(yè)務(wù)成本

    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

    貸：投資性房地產(chǎn)

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  • 投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄

    1、成本模式

    外購(gòu)時(shí)

    借：投資性房地產(chǎn)

    貸：銀行存款

    收取租金

    借：銀行存款

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  • 公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)處置

    公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)處置：不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準(zhǔn)備，將實(shí)際收到的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。

    采用公允價(jià)值模式計(jì)量

    借：銀行存款

    貸：其他業(yè)務(wù)收入

    應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

    借：其他業(yè)務(wù)成本

    貸：投資性房地產(chǎn)——成本

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  • 成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

    企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)遵循以下會(huì)計(jì)處理規(guī)定。

    按照固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，按期（月）計(jì)提折舊或攤銷，借記“其他業(yè)務(wù)成本”等科目，貸記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）”科目。

    取得的租金收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”等科目。

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  • 投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)處理

    投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)處理

    投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一樣。即：當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期不提折舊，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期照提折舊;當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期即開(kāi)始攤銷，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期停止攤銷。

    計(jì)提折舊或攤銷時(shí)

    借：其他業(yè)務(wù)成本

    貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

    計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)

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  • 投資性房地產(chǎn)處置的會(huì)計(jì)處理

    1.計(jì)提折舊或攤銷

    借：其他業(yè)務(wù)成本

    貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

    2.計(jì)提減值準(zhǔn)備

    借：資產(chǎn)減值損失

    貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

    3.取得租金收入

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  • 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形式

    投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的形式有四種，分別是：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)、存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

    投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄

    成本模式

    借：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)

    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

    投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

    貸：投資性房地產(chǎn)

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  • 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件

    投資性房地產(chǎn)在同時(shí)滿足下列條件時(shí)予以確認(rèn)：企業(yè)能夠取得與該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益；該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

    投資性房地產(chǎn)折舊年限是最低20年，企業(yè)可以根據(jù)規(guī)定自行確定折舊年限。

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