投資性房地產(chǎn)的處置——2025年《中級會計實務(wù)》強(qiáng)化階段知識點(diǎn)
抱怨是往鞋子里倒水，越走越沉重。2025年中級會計考試強(qiáng)化提升階段已經(jīng)開始，與其糾結(jié)不公平，不如把能量用在行動上。扔掉情緒包袱，才能輕裝上陣。
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【第五章 投資性房地產(chǎn)】
投資性房地產(chǎn)的處置
【知識點(diǎn)】
一、成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置
| 項目 | 會計處理 |
| 確認(rèn)收入 | 借：銀行存款等 貸：其他業(yè)務(wù)收入 |
| 結(jié)轉(zhuǎn)成本 | 借：其他業(yè)務(wù)成本（賬面價值） 投資性房地產(chǎn)累計折舊/投資性房地產(chǎn)累計攤銷 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn) |
二、公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置
| 項目 | 會計處理 |
| 確認(rèn)收入 | 借：銀行存款等 貸：其他業(yè)務(wù)收入 |
| 結(jié)轉(zhuǎn)成本 | 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價值變動（或借方） 借：公允價值變動損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本（或相反分錄） 借：其他綜合收益 貸：其他業(yè)務(wù)成本 |
【習(xí)題演練】
（判斷）企業(yè)自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時確認(rèn)的其他綜合收益，應(yīng)當(dāng)在處置投資性房地產(chǎn)時直接轉(zhuǎn)入留存收益。（ ?。?/p>
【答案】×
【解析】自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)形成的其他綜合收益，在投資性房地產(chǎn)處置時，應(yīng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。
以上就是為大家整理的關(guān)于投資性房地產(chǎn)的處置相關(guān)內(nèi)容?？忌鷤円侠戆才艜r間，充分利用強(qiáng)化提升階段的學(xué)習(xí)時間，積極備考，希望大家都能取得中級會計師資格證！
注：以上內(nèi)容選自肖磊榮老師2025年《中級會計實務(wù)》輕1·基礎(chǔ)細(xì)講班講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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