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出租廠房不應(yīng)該進(jìn)營(yíng)業(yè)外收入嗎

出租廠房不是企業(yè)的經(jīng)常性業(yè)務(wù)我覺(jué)得就應(yīng)該進(jìn)入營(yíng)業(yè)外收入啊？老師為什么要進(jìn)入其他業(yè)務(wù)收入呢？

企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制及管理 2025-04-15 11:33:59

問(wèn)題來(lái)源：

第一章 企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制及管理（2）
兩稅比對(duì)不一致產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)案例
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AI智能答疑老師

2025-04-15 11:34:15 425人瀏覽

您的理解存在誤區(qū)。根據(jù)財(cái)政部《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋》，出租廠房是否計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入取決于業(yè)務(wù)性質(zhì)：若企業(yè)存在持續(xù)性出租行為（如定期出租閑置廠房），則應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，并匹配其他業(yè)務(wù)成本；若屬于偶發(fā)性資產(chǎn)處置（如廠房徹底轉(zhuǎn)讓），才計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入。

實(shí)務(wù)中，兩者最大區(qū)別在于是否具有經(jīng)營(yíng)連續(xù)性。企業(yè)出租固定資產(chǎn)屬于兼營(yíng)行為，需按"現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)"申報(bào)增值稅。錯(cuò)誤計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入會(huì)導(dǎo)致增值稅申報(bào)漏項(xiàng)（租賃服務(wù)6%/9%稅率），造成稅務(wù)系統(tǒng)收入數(shù)據(jù)比對(duì)差異，引發(fā)稅務(wù)機(jī)關(guān)關(guān)注。

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