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業(yè)務(wù)7租賃期限10年的折現(xiàn)率是多少

業(yè)務(wù)7中26分26秒中的表格，由于租賃期限是10年，期初支付，表格里的折現(xiàn)率10% ，這里的折現(xiàn)率是指1年的折現(xiàn)率10%還是10年的折現(xiàn)率是10%(或者是實(shí)際業(yè)務(wù)當(dāng)中自這里應(yīng)該用10年的折現(xiàn)率還是一年的折現(xiàn)率)? 如果該業(yè)務(wù)是期初支付，一年付兩次，那么期限應(yīng)該就是20，那么折現(xiàn)率應(yīng)該是5%嗎？

其他知識(shí)點(diǎn) 2025-03-15 22:27:10

問題來源：

業(yè)務(wù)7

當(dāng)月**日，丁公司向紅舞公司交付了亦莊廠房；紅舞公司決定將廠房劃分如下用途：生產(chǎn)車間占用600平米，原材料倉庫占用100平米，產(chǎn)成品倉庫占用100平米。財(cái)務(wù)部于當(dāng)日確認(rèn)了使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，相關(guān)信息如下：

1.租賃期開始日：確定當(dāng)月4日為租賃期開始日；

2.租賃付款額：為10年租金合計(jì)600萬元；

3.租金支付方式：年付租金60萬元，于每期期初支付；

4.折現(xiàn)率：未取得丁公司的內(nèi)含利率；參照本公司與丁公司的借款利率為增量利率，確定折現(xiàn)率為10%；

5.由此計(jì)算租賃付款額的現(xiàn)值為 4 055 414.29。

（Excel表格里的計(jì)算公式為：PV(10%,10,600000,0,1)）

借：使用權(quán)資產(chǎn)－廠房	4 055 414.29
租賃負(fù)債－未確認(rèn)融資費(fèi)用	1 944 585.71
貸：租賃負(fù)債－租賃付款額	6 000 000.00
借：租賃負(fù)債－租賃付款額	600 000.00
應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）	54 000.00
貸：預(yù)付賬款－丁公司	654 000.00