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A選項中的職工福利費屬于開發(fā)成本里具體的哪個費用

為什么可以計入開發(fā)成本呢

扣除項目及其金額 2024-10-22 11:26:40

問題來源:

3.在計算土地增值稅時,下列各項中,說法不正確的有(  )。
A.直接組織、管理開發(fā)項目所發(fā)生的職工福利費,應(yīng)計入“房地產(chǎn)開發(fā)成本”項目中
B.土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進項稅額,不允許在銷項稅額中計算抵扣的,可以計入扣除項目
C.納稅人占用耕地而繳納的耕地占用稅,應(yīng)計入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”項目中
D.納稅人轉(zhuǎn)讓存量房,能取得評估價格的,其購房時繳納的契稅,如能提供契稅完稅憑證,則可以作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除
E.全部使用自有資金,沒有利息支出的,不能扣除房地產(chǎn)開發(fā)費用

【答案】CDE

【解析】選項C:納稅人占用耕地而繳納的耕地占用稅,應(yīng)計入“房地產(chǎn)開發(fā)成本”項目中;選項D:納稅人轉(zhuǎn)讓存量房,“不能”取得評估價格,但能提供購房發(fā)票的,其購房時繳納的契稅,如能提供契稅完稅憑證,則可以作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。選項E:全部使用自有資金,沒有利息支出的,房地產(chǎn)開發(fā)費用可以按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”和“房地產(chǎn)開發(fā)成本”之和的10%以內(nèi)計算扣除。

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柴老師

2024-10-22 14:13:58 381人瀏覽

哈嘍!努力學(xué)習(xí)的小天使:

A選項中的職工福利費,在房地產(chǎn)開發(fā)成本中,通常歸類為“開發(fā)間接費用”。這是因為這些費用是直接組織、管理開發(fā)項目所發(fā)生的,與開發(fā)項目直接相關(guān)。

開發(fā)間接費用,是指直接組織、管理開發(fā)項目所發(fā)生的費用,包括工資、職工福利費、 折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

因此,職工福利費作為開發(fā)間接費用的一部分,可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本。

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