A選項(xiàng)中的職工福利費(fèi)屬于開發(fā)成本里具體的哪個(gè)費(fèi)用

為什么可以計(jì)入開發(fā)成本呢

扣除項(xiàng)目及其金額 2024-10-22 11:26:40

問題來源：

3.在計(jì)算土地增值稅時(shí)，下列各項(xiàng)中，說法不正確的有（　?。?。

A.直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的職工福利費(fèi)，應(yīng)計(jì)入“房地產(chǎn)開發(fā)成本”項(xiàng)目中

B.土地增值稅扣除項(xiàng)目涉及的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，不允許在銷項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的，可以計(jì)入扣除項(xiàng)目

C.納稅人占用耕地而繳納的耕地占用稅，應(yīng)計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”項(xiàng)目中

D.納稅人轉(zhuǎn)讓存量房，能取得評(píng)估價(jià)格的，其購房時(shí)繳納的契稅，如能提供契稅完稅憑證，則可以作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除

E.全部使用自有資金，沒有利息支出的，不能扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用

【答案】CDE

【解析】選項(xiàng)C：納稅人占用耕地而繳納的耕地占用稅，應(yīng)計(jì)入“房地產(chǎn)開發(fā)成本”項(xiàng)目中；選項(xiàng)D：納稅人轉(zhuǎn)讓存量房，“不能”取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購房發(fā)票的，其購房時(shí)繳納的契稅，如能提供契稅完稅憑證，則可以作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。選項(xiàng)E：全部使用自有資金，沒有利息支出的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用可以按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”和“房地產(chǎn)開發(fā)成本”之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除。

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