問題來源：
3.在計算土地增值稅時，下列各項中，說法不正確的有（ ）。
A.直接組織、管理開發(fā)項目所發(fā)生的職工福利費，應(yīng)計入“房地產(chǎn)開發(fā)成本”項目中
B.土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進項稅額，不允許在銷項稅額中計算抵扣的，可以計入扣除項目
C.納稅人占用耕地而繳納的耕地占用稅，應(yīng)計入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”項目中
D.納稅人轉(zhuǎn)讓存量房，能取得評估價格的，其購房時繳納的契稅，如能提供契稅完稅憑證，則可以作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除
E.全部使用自有資金，沒有利息支出的，不能扣除房地產(chǎn)開發(fā)費用
【答案】CDE
【解析】選項C：納稅人占用耕地而繳納的耕地占用稅，應(yīng)計入“房地產(chǎn)開發(fā)成本”項目中；選項D：納稅人轉(zhuǎn)讓存量房，“不能”取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，其購房時繳納的契稅，如能提供契稅完稅憑證，則可以作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。選項E：全部使用自有資金，沒有利息支出的，房地產(chǎn)開發(fā)費用可以按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”和“房地產(chǎn)開發(fā)成本”之和的10%以內(nèi)計算扣除。
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柴老師
2024-10-22 14:13:58 381人瀏覽
哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：
A選項中的職工福利費，在房地產(chǎn)開發(fā)成本中，通常歸類為“開發(fā)間接費用”。這是因為這些費用是直接組織、管理開發(fā)項目所發(fā)生的，與開發(fā)項目直接相關(guān)。
開發(fā)間接費用，是指直接組織、管理開發(fā)項目所發(fā)生的費用，包括工資、職工福利費、 折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷等。
因此，職工福利費作為開發(fā)間接費用的一部分，可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本。
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