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A選項(xiàng)中的職工福利費(fèi)屬于開發(fā)成本里具體的哪個(gè)費(fèi)用

為什么可以計(jì)入開發(fā)成本呢

扣除項(xiàng)目及其金額 2024-10-22 11:26:40

問題來源:

3.在計(jì)算土地增值稅時(shí),下列各項(xiàng)中,說法不正確的有( ?。?。
A.直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的職工福利費(fèi),應(yīng)計(jì)入“房地產(chǎn)開發(fā)成本”項(xiàng)目中
B.土地增值稅扣除項(xiàng)目涉及的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額,不允許在銷項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的,可以計(jì)入扣除項(xiàng)目
C.納稅人占用耕地而繳納的耕地占用稅,應(yīng)計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”項(xiàng)目中
D.納稅人轉(zhuǎn)讓存量房,能取得評(píng)估價(jià)格的,其購房時(shí)繳納的契稅,如能提供契稅完稅憑證,則可以作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除
E.全部使用自有資金,沒有利息支出的,不能扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用

【答案】CDE

【解析】選項(xiàng)C:納稅人占用耕地而繳納的耕地占用稅,應(yīng)計(jì)入“房地產(chǎn)開發(fā)成本”項(xiàng)目中;選項(xiàng)D:納稅人轉(zhuǎn)讓存量房,“不能”取得評(píng)估價(jià)格,但能提供購房發(fā)票的,其購房時(shí)繳納的契稅,如能提供契稅完稅憑證,則可以作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。選項(xiàng)E:全部使用自有資金,沒有利息支出的,房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用可以按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”和“房地產(chǎn)開發(fā)成本”之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除。

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柴老師

2024-10-22 14:13:58 380人瀏覽

哈嘍!努力學(xué)習(xí)的小天使:

A選項(xiàng)中的職工福利費(fèi),在房地產(chǎn)開發(fā)成本中,通常歸類為“開發(fā)間接費(fèi)用”。這是因?yàn)檫@些費(fèi)用是直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的,與開發(fā)項(xiàng)目直接相關(guān)。

開發(fā)間接費(fèi)用,是指直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用,包括工資、職工福利費(fèi)、 折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

因此,職工福利費(fèi)作為開發(fā)間接費(fèi)用的一部分,可以計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本。

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