精裝修舊房轉(zhuǎn)讓時(shí)裝修費(fèi)能否在土地稅清算中扣除
裝修費(fèi)為什么不能扣掉,已售出的精裝修房屋的裝修費(fèi)用,在土地增值稅清算時(shí)是可以扣除的。
問(wèn)題來(lái)源:
正確答案:A,C
答案分析:(1)選項(xiàng)B:轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源、公租房房源或保障性住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的,才免征土地增值稅;(2)選項(xiàng)DE:沒(méi)有相關(guān)扣除規(guī)定。

馬老師
2024-10-29 09:49:58 759人瀏覽
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋,其裝修費(fèi)可以全額計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本進(jìn)行扣除。但本題中,公寓樓是作為舊房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的,裝修費(fèi)用并未明確說(shuō)明是在銷售前發(fā)生的、作為房屋原價(jià)的一部分。通常情況下,對(duì)于舊房轉(zhuǎn)讓,土地增值稅的扣除項(xiàng)目主要是依據(jù)購(gòu)房發(fā)票所載金額來(lái)確定,而不單獨(dú)考慮后續(xù)的裝修費(fèi)用。因此,在本題的情境下,裝修費(fèi)用不能作為扣除項(xiàng)目。
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