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房產(chǎn)租賃如何計(jì)算？

老師財(cái)產(chǎn)租賃收入4000以下扣800,  4000以上扣20%，判斷這個(gè)4000元是用總收入減去所有可以減去的費(fèi)用再和4000比，還是減除所有可扣的費(fèi)用之前和4000比呢？

比如收入是4600，發(fā)生修繕800元，稅費(fèi)100,這種是算4000以上還是4000以下呢？

財(cái)產(chǎn)租賃所得 2020-10-20 11:07:47

問題來源：

【例題2?單選題】居民董某將租入的一棟住房轉(zhuǎn)租，原租入租金每月5000元（能提供合法支付憑證），經(jīng)重新裝修轉(zhuǎn)租收取租金每月10000元（不含增值稅），裝修支出為1.2萬(wàn)元，出租住房每月實(shí)際繳納的增值稅以外的稅費(fèi)220元，當(dāng)月下水道賭塞發(fā)生修繕費(fèi)400元，均取得合法票據(jù)，則董某當(dāng)月應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅（    ）元。

A.636

B.318

C.350.4

D.358

【答案】C

【解析】董某當(dāng)月應(yīng)繳納個(gè)人所得稅=（10000-5000-220-400）×（1-20%）×10%=350.4（元）。

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小臧老師

2020-10-20 13:32:52 1178人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

按照扣除各項(xiàng)費(fèi)用之后的余額跟4000比較的，所以這里您的例子應(yīng)該是用3700和4000比較，小于4000，減除800元的費(fèi)用，您理解下~

您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流，加油！
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