個(gè)人向個(gè)人出租住房在繳納各個(gè)稅時(shí)有什么稅收優(yōu)惠嗎？
問題來源：
七、財(cái)產(chǎn)租賃所得 大綱要求|掌握
1. 財(cái)產(chǎn)租賃所得是指?jìng)€(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。
2. 個(gè)人取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入屬于“財(cái)產(chǎn)租賃所得”。
提示最重要的是房屋的租賃。個(gè)人出租房屋涉及到多個(gè)稅種，如增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加、房產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅。
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王老師
2024-09-16 11:39:52 480人瀏覽
尊敬的學(xué)員，您好：
個(gè)人出租住房
（1）涉及到的相關(guān)稅費(fèi)：
增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個(gè)人所得稅。
（2）相關(guān)說明：
①增值稅：個(gè)人出租住房，減按1.5%計(jì)算增值稅；月租金不超過10萬(wàn)元，免稅；
②城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加：以實(shí)際繳納的增值稅稅額乘以城建稅稅率、教育費(fèi)附加征收比率3%及地方教育附加征收比率2%計(jì)算繳納；
③房產(chǎn)稅：個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅；
④城鎮(zhèn)土地使用稅：個(gè)人出租住房，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；
⑤印花稅：對(duì)個(gè)人出租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；
⑥個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
每天努力，就會(huì)看到不一樣的自己，加油！
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