屋大修理或更新改造期間房產(chǎn)稅如何計算？有優(yōu)惠嗎？
房屋大修理期間，或者更新改造期間的房產(chǎn)稅如何計算？有相關稅收優(yōu)惠嗎？
問題來源：
【例題3·單選題】甲公司有廠房一棟，原值300萬元，2019年8月對該廠房進行翻新，2019年10月底完工并辦理驗收手續(xù)，增加了房產(chǎn)原值43萬元，另外廠房安裝了價值11萬元的排水設備、16萬元采暖設備，并單獨作固定資產(chǎn)核算，另修建圍墻原值為20萬，已知當?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%，2019年度該企業(yè)應繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元。
A.2.62
B.2.52
C.2.16
D.2.1
【答案】A
【解析】納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，應增加房屋的原值。廠房的排水設備、采暖設備，不論會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。對于建在室外的圍墻，不屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍。
應繳納房產(chǎn)稅=300×（1-30%）×1.2%×10/12+（300+43+11+16）×（1-30%）×1.2%×2/12=2.1+0.52=2.62（萬元）。
【鏈接】2004年7月1日起，納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。
喬老師
2020-10-21 20:08:44 5783人瀏覽
有優(yōu)惠的。
納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修理期間，免征房產(chǎn)稅。
更新改造期間，一般沒有優(yōu)惠政策。
改造期間，就是正常按照房產(chǎn)原值計稅。
改造后，按照改造后的房產(chǎn)原值計稅。（一般要加上改造增加的原值）
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