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為何租期3年的倉庫當(dāng)年租金只按3個(gè)月計(jì)算?


每月

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算 2025-03-10 22:18:22

問題來源:

(2)7月底將其中原值為200萬元的B倉庫出租給乙企業(yè),約定8~9月為免租期,以后每月收取不含稅租金2萬元,租期3年;
2. 業(yè)務(wù)(2)B倉庫2020年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( ?。┰?。
A.19800
B.17000
C.16800
D.28800

【答案】A

【解析】對(duì)出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=[200×(1-30%)×1.2%/12×9+3×2×12%]×10000=19800(元)。

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王老師

2025-03-11 09:08:04 134人瀏覽

哈嘍!努力學(xué)習(xí)的小天使:

注意這里乘以的3不是3年,而是3個(gè)月。B倉庫從10月起開始收租(8-9月免租),2020年僅有10-12月這3個(gè)月產(chǎn)生租金收入,因此用3個(gè)月×2萬元計(jì)算當(dāng)年的租金部分,不能乘以12個(gè)月,1-9月是從價(jià)計(jì)征的。

每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的,加油!

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