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為何租期3年的倉(cāng)庫(kù)當(dāng)年租金只按3個(gè)月計(jì)算？


每月

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算 2025-03-10 22:18:22

問(wèn)題來(lái)源：

（2）7月底將其中原值為200萬(wàn)元的B倉(cāng)庫(kù)出租給乙企業(yè)，約定8~9月為免租期，以后每月收取不含稅租金2萬(wàn)元，租期3年；
2. 業(yè)務(wù)（2）B倉(cāng)庫(kù)2020年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　?。┰?。
A.19800
B.17000
C.16800
D.28800

【答案】A

【解析】對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=[200×（1-30%）×1.2%/12×9+3×2×12%]×10000=19800（元）。

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王老師

2025-03-11 09:08:04 137人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

注意這里乘以的3不是3年，而是3個(gè)月。B倉(cāng)庫(kù)從10月起開(kāi)始收租（8-9月免租），2020年僅有10-12月這3個(gè)月產(chǎn)生租金收入，因此用3個(gè)月×2萬(wàn)元計(jì)算當(dāng)年的租金部分，不能乘以12個(gè)月，1-9月是從價(jià)計(jì)征的。

每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的，加油！

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