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房產(chǎn)改建期間如何計算房產(chǎn)稅？改建期間房產(chǎn)稅繳納方法是什么？如何計算改擴建期間的房產(chǎn)稅？ 2021年房產(chǎn)稅如何計算？

如題

房產(chǎn)稅應納稅額的計算 2023-11-17 12:38:27

問題來源：

例題·單選題

　某上市公司2021年以5000萬元購得一處高檔會所，然后加以改建，支出500萬元在后院新建一露天泳池，支出500萬元新增中央空調(diào)系統(tǒng)，拆除200萬元的照明設施，再支付500萬元安裝智能照明和樓宇聲控系統(tǒng)，會所于2021年底改建完畢并對外營業(yè)。當?shù)匾?guī)定計算房產(chǎn)余值扣除比例為30%，2022年該會所應繳納房產(chǎn)稅（　　）萬元。

A.42

B.48.72

C.50.32

D.54.6

【答案】B

【解析】房產(chǎn)原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值。2022年應繳納房產(chǎn)稅=（5000+500-200+500）×（1-30%）×1.2%=48.72（萬元）。

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