問題來源:
【答案】A
【解析】融資租賃的房產(chǎn),由承租人自融資租賃合同約定的開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅;合同未約定開始日的,由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,所以,對于C棟房產(chǎn)2023年由甲企業(yè)繳納房產(chǎn)稅,該企業(yè)不納稅。納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的,在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅;所以該企業(yè)A棟房產(chǎn)大修的8個月不需要計算繳納房產(chǎn)稅。A棟房產(chǎn)前4個月需要從價計征房產(chǎn)稅=800×(1-25%)×1.2%×4/12=2.4(萬元);B棟房產(chǎn)前4個月按租金計征房產(chǎn)稅=10×4×12%=4.8(萬元);B棟房產(chǎn)后8個月按房產(chǎn)余值計稅=600×(1-25%)×1.2%×8/12=3.6(萬元);該企業(yè)2023年應繳納房產(chǎn)稅=2.4+4.8+3.6=10.8(萬元)。

于老師
2024-10-02 14:59:55 476人瀏覽
大修半年以上免交房產(chǎn)稅的規(guī)定,是包括半年的。也就是說,如果房產(chǎn)大修連續(xù)停用了半年或者超過半年,那么在大修期間是可以免征房產(chǎn)稅的。
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