停工維修期間需要繳納房產(chǎn)稅嗎？
停工維修期間不是不需要繳納房產(chǎn)嗎？
問(wèn)題來(lái)源：
（1）5月底對(duì)原值500萬(wàn)元的A辦公樓進(jìn)行停工維修，8月底完工辦理驗(yàn)收手續(xù)并投入使用，房產(chǎn)原值增加100萬(wàn)元；
（2）7月底將其中原值為200萬(wàn)元的B倉(cāng)庫(kù)出租給乙企業(yè)，約定8~9月為免租期，以后每月收取不含稅租金2萬(wàn)元，租期3年；
（3）8月底簽訂融資租賃協(xié)議，以300萬(wàn)元不含稅價(jià)格租入C倉(cāng)庫(kù)（出租方該倉(cāng)庫(kù)原值300萬(wàn)元、賬面凈值280萬(wàn)元），協(xié)議約定至8月底支付租賃費(fèi)并交付使用；
（4）10月購(gòu)入客貨兩用車(chē)2輛（整備質(zhì)量9噸），插電式混合動(dòng)力汽車(chē)2輛，當(dāng)月均取得車(chē)輛購(gòu)置發(fā)票。
（注：已知當(dāng)?shù)赜?jì)算房產(chǎn)余值扣除比例為30%，載貨車(chē)稅額60元/噸，載客汽車(chē)年稅額360元/輛。）
根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：（2021年）
（1）業(yè)務(wù)（1）A辦公樓2020年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）元。
A、30800
B、44800
C、50400
D、42000
正確答案：B
答案分析：A辦公樓2020年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=[500×（1-30%）×1.2%/12×8+（500+100）×（1-30%）×1.2%/12×4]×10000=44800（元）。
（2）業(yè)務(wù)（2）B倉(cāng)庫(kù)2020年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ?。┰?。
A、19800
B、17000
C、16800
D、28800
正確答案：A
答案分析：對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=[200×（1-30%）×1.2%/12×9+3×2×12%]×10000=19800（元）。
（3）業(yè)務(wù)（3）C倉(cāng)庫(kù)2020年甲企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ?。┰?/p>
A、7840
B、5880
C、8400
D、6300
正確答案：C
答案分析：融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開(kāi)始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開(kāi)始日的，由承租人自合同簽訂的次月起（9月）依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=300×（1-30%）×1.2%/12×4×10000=8400（元）。
（4）2020年甲企業(yè)合計(jì)應(yīng)繳納車(chē)船稅（ ）元。
A、20220
B、20580
C、20400
D、19590
正確答案：D
答案分析：插電式（含增程式）混合動(dòng)力汽車(chē)，免征車(chē)船稅。應(yīng)繳納的車(chē)船稅
=10×30×60+2×360+5×4×60×50%+2×9×60/12×3=19590（元）。
小臧老師
2023-11-02 09:29:27 1114人瀏覽
不是哦，停工維修期間，沒(méi)有免征房產(chǎn)稅的規(guī)定，您說(shuō)的那個(gè)是大修理，就是因大修停用半年的可以免征房產(chǎn)稅，但是您看本題很明顯沒(méi)有停半年，所以不能免征，要正常計(jì)稅，您再理解下~~
您再理解一下，如有其他疑問(wèn)歡迎繼續(xù)交流，加油！相關(guān)答疑
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