停工維修期間需要繳納房產(chǎn)稅嗎?
停工維修期間不是不需要繳納房產(chǎn)嗎?
問題來源:
(1)5月底對原值500萬元的A辦公樓進行停工維修,8月底完工辦理驗收手續(xù)并投入使用,房產(chǎn)原值增加100萬元;
(2)7月底將其中原值為200萬元的B倉庫出租給乙企業(yè),約定8~9月為免租期,以后每月收取不含稅租金2萬元,租期3年;
(3)8月底簽訂融資租賃協(xié)議,以300萬元不含稅價格租入C倉庫(出租方該倉庫原值300萬元、賬面凈值280萬元),協(xié)議約定至8月底支付租賃費并交付使用;
(4)10月購入客貨兩用車2輛(整備質(zhì)量9噸),插電式混合動力汽車2輛,當月均取得車輛購置發(fā)票。
(注:已知當?shù)赜嬎惴慨a(chǎn)余值扣除比例為30%,載貨車稅額60元/噸,載客汽車年稅額360元/輛。)
根據(jù)上述資料,回答下列問題:(2021年)
(1)業(yè)務(wù)(1)A辦公樓2020年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( ?。┰?。
A、30800
B、44800
C、50400
D、42000
正確答案:B
答案分析:A辦公樓2020年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=[500×(1-30%)×1.2%/12×8+(500+100)×(1-30%)×1.2%/12×4]×10000=44800(元)。
(2)業(yè)務(wù)(2)B倉庫2020年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( ?。┰?。
A、19800
B、17000
C、16800
D、28800
正確答案:A
答案分析:對出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=[200×(1-30%)×1.2%/12×9+3×2×12%]×10000=19800(元)。
(3)業(yè)務(wù)(3)C倉庫2020年甲企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( ?。┰?/p>
A、7840
B、5880
C、8400
D、6300
正確答案:C
答案分析:融資租賃的房產(chǎn),由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的,由承租人自合同簽訂的次月起(9月)依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=300×(1-30%)×1.2%/12×4×10000=8400(元)。
(4)2020年甲企業(yè)合計應(yīng)繳納車船稅( ?。┰?。
A、20220
B、20580
C、20400
D、19590
正確答案:D
答案分析:插電式(含增程式)混合動力汽車,免征車船稅。應(yīng)繳納的車船稅
=10×30×60+2×360+5×4×60×50%+2×9×60/12×3=19590(元)。

小臧老師
2023-11-02 09:29:27 1113人瀏覽
不是哦,停工維修期間,沒有免征房產(chǎn)稅的規(guī)定,您說的那個是大修理,就是因大修停用半年的可以免征房產(chǎn)稅,但是您看本題很明顯沒有停半年,所以不能免征,要正常計稅,您再理解下~~
您再理解一下,如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流,加油!相關(guān)答疑
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