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停工維修期間需要繳納房產(chǎn)稅嗎?

停工維修期間不是不需要繳納房產(chǎn)嗎?

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算車(chē)船稅應(yīng)納稅額的計(jì)算 2023-11-01 17:04:50

問(wèn)題來(lái)源:

甲企業(yè)為增值稅一般納稅人,2020年初固定資產(chǎn)明細(xì)賬分別記載經(jīng)營(yíng)用房屋原值3000萬(wàn)元、整備質(zhì)量10噸的載貨卡車(chē)30輛、載客汽車(chē)2輛、掛車(chē)5輛(整備質(zhì)量4噸)。該企業(yè)2020年發(fā)生下列業(yè)務(wù):
(1)5月底對(duì)原值500萬(wàn)元的A辦公樓進(jìn)行停工維修,8月底完工辦理驗(yàn)收手續(xù)并投入使用,房產(chǎn)原值增加100萬(wàn)元;
(2)7月底將其中原值為200萬(wàn)元的B倉(cāng)庫(kù)出租給乙企業(yè),約定8~9月為免租期,以后每月收取不含稅租金2萬(wàn)元,租期3年;
(3)8月底簽訂融資租賃協(xié)議,以300萬(wàn)元不含稅價(jià)格租入C倉(cāng)庫(kù)(出租方該倉(cāng)庫(kù)原值300萬(wàn)元、賬面凈值280萬(wàn)元),協(xié)議約定至8月底支付租賃費(fèi)并交付使用;
(4)10月購(gòu)入客貨兩用車(chē)2輛(整備質(zhì)量9噸),插電式混合動(dòng)力汽車(chē)2輛,當(dāng)月均取得車(chē)輛購(gòu)置發(fā)票。
(注:已知當(dāng)?shù)赜?jì)算房產(chǎn)余值扣除比例為30%,載貨車(chē)稅額60元/噸,載客汽車(chē)年稅額360元/輛。)
根據(jù)上述資料,回答下列問(wèn)題:(2021年)

(1)業(yè)務(wù)(1)A辦公樓2020年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(  )元。

A、30800

B、44800

C、50400

D、42000

正確答案:B

答案分析:A辦公樓2020年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=[500×(1-30%)×1.2%/12×8+(500+100)×(1-30%)×1.2%/12×4]×10000=44800(元)。

(2)業(yè)務(wù)(2)B倉(cāng)庫(kù)2020年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( ?。┰?。

A、19800

B、17000

C、16800

D、28800

正確答案:A

答案分析:對(duì)出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=[200×(1-30%)×1.2%/12×9+3×2×12%]×10000=19800(元)。

(3)業(yè)務(wù)(3)C倉(cāng)庫(kù)2020年甲企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( ?。┰?/p>

A、7840

B、5880

C、8400

D、6300

正確答案:C

答案分析:融資租賃的房產(chǎn),由承租人自融資租賃合同約定開(kāi)始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開(kāi)始日的,由承租人自合同簽訂的次月起(9月)依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=300×(1-30%)×1.2%/12×4×10000=8400(元)。

(4)2020年甲企業(yè)合計(jì)應(yīng)繳納車(chē)船稅(  )元。

A、20220

B、20580

C、20400

D、19590

正確答案:D

答案分析:插電式(含增程式)混合動(dòng)力汽車(chē),免征車(chē)船稅。應(yīng)繳納的車(chē)船稅
=10×30×60+2×360+5×4×60×50%+2×9×60/12×3=19590(元)。

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小臧老師

2023-11-02 09:29:27 1114人瀏覽

尊敬的學(xué)員,您好:

不是哦,停工維修期間,沒(méi)有免征房產(chǎn)稅的規(guī)定,您說(shuō)的那個(gè)是大修理,就是因大修停用半年的可以免征房產(chǎn)稅,但是您看本題很明顯沒(méi)有停半年,所以不能免征,要正常計(jì)稅,您再理解下~~

您再理解一下,如有其他疑問(wèn)歡迎繼續(xù)交流,加油!
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