亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀,亚洲av无码男人的天堂,亚洲av综合色区无码专区桃色,羞羞影院午夜男女爽爽,性少妇tubevⅰdeos高清

當(dāng)前位置: 東奧會(huì)計(jì)在線> 財(cái)會(huì)答疑> 稅務(wù)師 > 稅法二 > 答疑詳情

從3月開(kāi)始計(jì)算房產(chǎn)稅的原因是什么?

老師您好,房產(chǎn)稅用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)本月算,用于其它次月算,這里為什么是本月開(kāi)始計(jì)算呢?

印花稅計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù) 2019-10-13 10:13:52

問(wèn)題來(lái)源:

甲企業(yè)為一生產(chǎn)企業(yè),2018年發(fā)生以下業(yè)務(wù):
(1)領(lǐng)取土地使用證、商標(biāo)注冊(cè)證、衛(wèi)生許可證、銀行開(kāi)戶許可證各一份;
(2)與A公司簽訂一份易貨合同,約定用本企業(yè)市場(chǎng)價(jià)格為120萬(wàn)元的庫(kù)存商品換取A公司市場(chǎng)價(jià)格為140萬(wàn)元的原材料,支付A公司差價(jià)款20萬(wàn)元;
(3)購(gòu)買(mǎi)一項(xiàng)土地使用權(quán),簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,合同注明價(jià)款為60萬(wàn)元;
(4)年初擁有房產(chǎn)原值6000萬(wàn)元,其中90%為企業(yè)自用,其余10%于當(dāng)年3月1日開(kāi)始對(duì)外出租,租期為一年,租賃合同記載合計(jì)應(yīng)收取不含稅租金80萬(wàn)元。
已知:購(gòu)銷(xiāo)合同印花稅稅率為0.3‰,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅稅率為0.5‰,財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅稅率為1‰,當(dāng)?shù)厥≌?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%。
要求:根據(jù)上述資料,按順序回答以下問(wèn)題。

1.甲企業(yè)領(lǐng)取權(quán)利、許可證照應(yīng)繳納印花稅合計(jì)( ?。┰?。

A、5

B、10

C、15

D、20

正確答案:B

答案分析:

房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊(cè)證、專(zhuān)利證、土地使用證應(yīng)當(dāng)按件貼花,每件5元。衛(wèi)生許可證、銀行開(kāi)戶許可證均不繳納印花稅。甲企業(yè)領(lǐng)取權(quán)利、許可證照應(yīng)繳納印花稅合計(jì)=5×2=10(元)。

2.該企業(yè)與A公司簽訂的易貨合同,應(yīng)繳納印花稅(  )元。

A、360

B、420

C、780

D、840

正確答案:C

答案分析:

以貨易貨形式的商品交易合同,應(yīng)按合同所載的購(gòu)、銷(xiāo)合計(jì)金額貼花。該企業(yè)應(yīng)繳納印花稅=(120+140)×10000×0.3‰=780(元)。

3.甲企業(yè)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)繳納印花稅( ?。┰?br>

A、5

B、180

C、300

D、600

正確答案:C

答案分析:

甲企業(yè)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)繳納印花稅=60×10000×0.5‰=300(元)。

4.該企業(yè)當(dāng)年自用與出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅和印花稅共計(jì)( ?。┤f(wàn)元。

A、61.88

B、57.6

C、57.68

D、60.88

正確答案:D

答案分析:

(1)該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=6000×90%×(1-20%)×1.2%+6000×10%×(1-20%)×1.2%×2/12+80×10/12×12%=60.8(萬(wàn)元)。(2)該企業(yè)當(dāng)年簽訂房產(chǎn)租賃合同應(yīng)繳納印花稅=80×1‰=0.08(萬(wàn)元)。則當(dāng)年自用與出租房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅和印花稅共計(jì)=60.8+0.08=60.88(萬(wàn)元)。

查看完整問(wèn)題

楊老師

2019-10-13 17:40:41 2792人瀏覽

勤奮刻苦的同學(xué),您好:

出租房產(chǎn)是從交付的次月計(jì)算。

開(kāi)始計(jì)算出租的月份前要先交付房屋,比如說(shuō)我們從1月起開(kāi)始租房子,房主一般會(huì)在上年12月末時(shí)就將房子交付給我們,所以交付和出租不是一個(gè)概念,一般題目都是說(shuō)從什么時(shí)間開(kāi)始出租,如果是某月1日,說(shuō)明房屋在上月末已經(jīng)交付了,所以該月也要從租計(jì)征房產(chǎn)稅。

本題3月1日開(kāi)始對(duì)外出租,視為上月末已經(jīng)交付了,所以交付的次月是3月,從3月開(kāi)始計(jì)稅的。

您再理解一下,如有其他疑問(wèn)歡迎繼續(xù)交流,加油!
有幫助(8) 答案有問(wèn)題?
輔導(dǎo)課程
2025年稅務(wù)師課程
輔導(dǎo)圖書(shū)
2025年稅務(wù)師圖書(shū)

我們已經(jīng)收到您的反饋

確定