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個人租金要扣掉兩個800分別是什么

準(zhǔn)確憑證的修繕費,實際發(fā)生1200也按照800扣嗎,實際小于800按照發(fā)生額扣除嗎?

印花稅納稅審核方法房產(chǎn)稅納稅審核方法 2023-11-02 18:37:59

問題來源:

中國公民李先生2023年6月1日將其擁有的住房出租給張某居住,簽訂租賃合同,約定每月不含增值稅租金5000元;6月份發(fā)生房屋修繕費用1200元;已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費,支付的修繕費及繳納的相關(guān)稅費均能提供合法票據(jù)。
要求:根據(jù)上述資料,回答下列問題。
(1)李先生6月取得租金收入應(yīng)繳納的增值稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加為多少元?政策依據(jù)是什么?
①應(yīng)繳納的增值稅=0(元)。
②應(yīng)繳納的城市維護建設(shè)稅=0(元)。
③應(yīng)繳納的教育費附加=0(元)。
④政策依據(jù):
a.自2023年1月1日至2023年12月31日,小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為,合計月銷售額未超過10萬元(以1個季度為1個納稅期的,季度銷售額未超過30萬元)的,免征增值稅;
b.城市維護建設(shè)稅及兩個附加以納稅人依法實際繳納的增值稅、消費稅稅額為計稅依據(jù)。
(2)李先生6月取得租金收入應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為多少元?政策依據(jù)是什么?
①應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=5000×4%=200(元)。
②政策依據(jù):個人出租住房,不區(qū)分用途,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
(3)李先生6月取得租金收入應(yīng)繳納的印花稅為多少元?政策依據(jù)是什么?
①應(yīng)繳納的印花稅為0。
②政策依據(jù):個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。
(4)李先生6月取得租金收入應(yīng)繳納的個人所得稅為多少元?
①李先生6月份取得的租金收入的應(yīng)納稅所得額=5000-200-800-800=3200(元)。
②李先生6月份取得的租金收入應(yīng)繳納的個人所得稅=3200×10%=320(元)。
查看完整問題

喬老師

2023-11-03 10:53:20 2180人瀏覽

勤奮刻苦的同學(xué),您好:

是的,您理解正確。

第1個減800元,是減修繕費。每次(每月)最多扣800元(以800元為限)。實際發(fā)生的修繕費,大于800元的,一次只能扣800,余額部分可以在下次計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時扣除。實際發(fā)生的修繕費,小于800元的,當(dāng)次按實際發(fā)生額扣除。

第2個減800元,是收入不超過4000元,法定減除800元。

給您一個愛的鼓勵,加油~

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