1.下列關(guān)于本案抵押的說(shuō)法中，符合法律規(guī)定的有（　?。?/p>

正確答案：A,C,D,E

答案分析：（1）選項(xiàng)AB：以不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。抵押合同自成立時(shí)生效，未辦理物權(quán)登記不影響合同效力。（2）選項(xiàng)CD：以動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效之時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記的抵押權(quán)不得對(duì)抗善意第三人。抵押合同自成立時(shí)生效，未辦理物權(quán)登記不影響合同效力。（3）選項(xiàng)E：《民法典》規(guī)定，以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人?！睹穹ǖ鋼?dān)保制度解釋》規(guī)定，買受人在出賣人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（是指出賣人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)屬于其營(yíng)業(yè)執(zhí)照明確記載的經(jīng)營(yíng)范圍，且出賣人持續(xù)銷售同類商品）中通過(guò)支付合理對(duì)價(jià)取得已被設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的動(dòng)產(chǎn)，擔(dān)保物權(quán)人（是指已經(jīng)辦理登記的抵押權(quán)人、所有權(quán)保留買賣的出賣人、融資租賃合同的出租人）請(qǐng)求就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支持，但是有下列情形之一的除外：①?gòu)買商品的數(shù)量明顯超過(guò)一般買受人；②購(gòu)買出賣人的生產(chǎn)設(shè)備；③訂立買賣合同的目的在于擔(dān)保出賣人或者第三人履行債務(wù)；④買受人與出賣人存在直接或者間接的控制關(guān)系；⑤買受人應(yīng)當(dāng)查詢抵押登記而未查詢的其他情形。

2.下列說(shuō)法中，符合法律規(guī)定的有（　　）。

正確答案：C,D,E

答案分析：（1）選項(xiàng)A：以可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，除非出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。（2）選項(xiàng)B：租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。（3）選項(xiàng)C：①抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人停止其行為。②抵押人的行為造成抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或提供與減少價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人提前清償債務(wù)。（4）選項(xiàng)D：抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書(shū)面同意的，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。（5）選項(xiàng)E：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

3.下列關(guān)于數(shù)種擔(dān)保并存時(shí)的效力規(guī)則的說(shuō)法中，符合法律規(guī)定的有（　?。?。

正確答案：A,B,C

答案分析：（1）選項(xiàng)A：同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序（“時(shí)間在先，效力優(yōu)先”）。（2）選項(xiàng)B：同一動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償（法定擔(dān)保物權(quán)優(yōu)于意定擔(dān)保物權(quán)）。（3）選項(xiàng)CD：被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確：①債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；②第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償（物的擔(dān)保的提供人不同，適用的效力規(guī)則也不同）。（4）選項(xiàng)E：動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款，標(biāo)的物交付后10日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償，但是留置權(quán)人除外。

4.下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記類型的說(shuō)法中，正確的有（　?。?。

正確答案：A,C,D,E

答案分析：（1）選項(xiàng)B：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正；權(quán)利人不同意更正，利害關(guān)系人可申請(qǐng)異議登記。（2）選項(xiàng)D：未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，或者設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等其他物權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依法認(rèn)定其不發(fā)生物權(quán)效力。（3）選項(xiàng)E：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效?？梢哉J(rèn)定為“債權(quán)消滅”的情形主要有：①預(yù)告登記的買賣不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議被認(rèn)定無(wú)效；②預(yù)告登記的買賣不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議被撤銷；③預(yù)告登記的權(quán)利人放棄債權(quán)。