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15日內(nèi)“不起訴”異議登記失效，不起訴是什么意思？

A選項(xiàng)怎么理解15日內(nèi)“不起訴”異議登記失效，不起訴是什么意思？

不動產(chǎn)登記 2025-04-05 12:58:15

問題來源：

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，關(guān)于不動產(chǎn)登記，下列說法中，正確的有（??）。
A、登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效
B、異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向登記機(jī)關(guān)請求損害賠償
C、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力
D、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效
E、當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記

正確答案：A,C,D,E

答案分析：選項(xiàng)B：異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。

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劉老師

2025-04-05 13:22:42 272人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

您提到的A選項(xiàng)中“不起訴”指的是申請人未在異議登記之日起15日內(nèi)向法院提起確權(quán)訴訟或相關(guān)法律程序。異議登記本身是臨時(shí)性措施，目的是暫時(shí)阻斷不動產(chǎn)交易。法律要求申請人必須及時(shí)通過訴訟正式主張權(quán)利，否則視為無實(shí)質(zhì)爭議。若15日內(nèi)未起訴，說明申請人未采取法律行動確認(rèn)權(quán)利，此時(shí)異議登記自動失效，避免長期影響不動產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)。這既保護(hù)了真實(shí)權(quán)利人的救濟(jì)途徑，又防止濫用異議登記干擾正常交易秩序。

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