當前位置: 東奧會計在線> 財會答疑> 注冊會計師 > 經(jīng)濟法 > 答疑詳情

不動產(chǎn)抵押權設立時間如何確定？

老師，第一問以廠房抵押，發(fā)生在破產(chǎn)受理前一年之前，答案為什么是是一年內(nèi)呢？

破產(chǎn)債權申報的特別規(guī)定別除權 2020-10-15 20:55:40

問題來源：

（2007年）
2007年7月30日，人民法院受理了甲公司的破產(chǎn)申請，并同時指定了管理人。管理人接管甲公司后，在清理其債權債務過程中，有如下事項：
（1）2006年4月，甲公司向乙公司采購原材料而欠乙公司80萬元貨款未付。2007年3月，甲乙雙方簽訂一份還款協(xié)議，該協(xié)議約定：甲公司于2007年9月10日前償還所欠乙公司貨款及利息共計87萬元，并以甲公司所屬一間廠房作抵押。還款協(xié)議簽訂后，雙方辦理了抵押登記。乙公司在債權申報期內(nèi)就上述債權進行了申報。
（2）2006年6月，丙公司向A銀行借款120萬元，借款期限為1年。甲公司以所屬部分設備為丙公司提供抵押擔保，并辦理了抵押登記。借款到期后，丙公司未能償還A銀行貸款本息。經(jīng)甲公司、丙公司和A銀行協(xié)商，甲公司用于抵押的設備被依法變現(xiàn)，所得價款全部用于償還A銀行，但尚有20萬元借款本息未能得到清償。
（3）2006年7月，甲公司與丁公司簽訂了一份廣告代理合同，該合同約定：丁公司代理發(fā)布甲公司產(chǎn)品廣告；期限2年；一方違約，應當向另一方承擔違約金20萬元。至甲公司破產(chǎn)申請被受理時，雙方均各自履行了部分合同義務。
（4）2006年8月，甲公司向李某購買一項專利，尚欠李某19萬元專利轉讓費未付。李某之子小李創(chuàng)辦的戊公司曾于2006年11月向甲公司采購一批電子產(chǎn)品，尚欠甲公司貨款21萬元未付。人民法院受理甲公司破產(chǎn)申請后，李某與戊公司協(xié)商一致，戊公司在向李某支付19萬元后，取得李某對甲公司的19萬元債權。戊公司向管理人主張以19萬元債權抵銷其所欠甲公司相應債務。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

（1）管理人是否有權請求人民法院對甲公司將廠房抵押給乙公司的行為予以撤銷？并說明理由。

管理人有權請求人民法院予以撤銷。根據(jù)規(guī)定，人民法院受理破產(chǎn)申請前1年內(nèi)，債務人對沒有財產(chǎn)擔保的債務提供財產(chǎn)擔保的，管理人有權請求人民法院予以撤銷。

（2）A銀行能否將尚未得到清償?shù)?0萬元欠款向管理人申報破產(chǎn)債權，由甲公司繼續(xù)償還？并說明理由。

A銀行不能將尚未得到清償?shù)?0萬元欠款向管理人申報破產(chǎn)債權。根據(jù)規(guī)定，破產(chǎn)企業(yè)（甲公司）不是主債務人，在擔保物價款不足以清償擔保債權額時，余債不得作為破產(chǎn)債權向破產(chǎn)企業(yè)要求清償，只能向原主債務人（丙公司）求償。

（3）如果管理人決定解除甲公司與丁公司之間的廣告代理合同，并由此給丁公司造成實際損失5萬元，則丁公司可以向管理人申報的債權額應為多少？并說明理由。

丁公司可以向管理人申報的債權額為5萬元。根據(jù)規(guī)定，管理人解除雙方均未履行完畢的合同，對方當事人以因合同解除所產(chǎn)生的損害賠償請求權申報債權。對方當事人申報的破產(chǎn)債權以實際損失為限，違約金不得作為破產(chǎn)債權申報。

（4）戊公司向管理人提出以19萬元債權抵銷其所欠甲公司相應債務的主張是否成立？并說明理由。

戊公司的主張不成立。根據(jù)規(guī)定，債務人的債務人在破產(chǎn)申請受理后取得他人對債務人的債權的，不得抵銷。

查看完整問題

劉老師

2020-10-16 17:33:52 2146人瀏覽

勤奮可愛的學員，你好：

本題的表述為“2007年3月，甲乙雙方簽訂一份還款協(xié)議，該協(xié)議約定：甲公司于2007年9月10日前償還所欠乙公司貨款及利息共計87萬元，并以甲公司所屬一間廠房作抵押。還款協(xié)議簽訂后，雙方辦理了抵押登記?！薄?007年7月30日，人民法院受理了甲公司的破產(chǎn)申請。”

不動產(chǎn)的抵押，抵押權自登記之日起設立。廠房抵押發(fā)生在2007年3月，破產(chǎn)受理發(fā)生在2007年7月30日，因此發(fā)生在一年內(nèi)。

每個努力學習的小天使都會有收獲的，加油！

有幫助(8) 答案有問題？

相關答疑