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物業(yè)用房開發(fā)成本如何扣除？

第二題中物業(yè)用房開發(fā)成本500萬為什么不能扣除，麻煩老師解釋一下

土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算 2023-05-16 20:50:08

問題來源：

（1）說明該項(xiàng)目選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)征增值稅的理由。
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劉老師

2023-05-17 15:05:08 2139人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

該項(xiàng)目所屬物業(yè)用房建成后產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，并已移交物業(yè)公司使用，物業(yè)用房開發(fā)成本500萬元。

因?yàn)閷儆谌w業(yè)主所有，所以可以扣除這個(gè)開發(fā)成本500萬元，

但是題目在（2）中說2019年1月竣工，發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本7000萬元；是說全部的房子的開發(fā)成本為7000萬元，已經(jīng)包含了物業(yè)用房的開發(fā)成本500萬。故在計(jì)算的時(shí)候，不能再計(jì)算一遍500萬元的開發(fā)成本。

每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會有收獲的，加油！

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