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老師，這個題能不能舉幾個例子，列式算一下

土地增值稅 2024-10-27 21:33:08

問題來源：

納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，扣除項目的金額按照（）方法計算。

A、提供的購房憑據(jù)為營改增前取得的營業(yè)稅發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額（不扣減營業(yè)稅）并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5％計算

B、提供的購房憑據(jù)為營改增前取得的營業(yè)稅發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額（扣減營業(yè)稅）并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5％計算

C、提供的購房憑據(jù)為營改增后取得的增值稅普通發(fā)票的，按照發(fā)票所載價稅合計金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5％計算

D、提供的購房發(fā)票為營改增后取得的增值稅專用發(fā)票的，按照發(fā)票所載不含增值稅金額加上不允許抵扣的增值稅進(jìn)項稅額之和，并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5％計算

E、提供的購房發(fā)票為營改增后取得的增值稅專用發(fā)票的，按照發(fā)票所載不含增值稅金額，從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5％計算

正確答案：A,C,D

答案分析：為營改增前取得的營業(yè)稅發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額（不扣減營業(yè)稅）并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5％計算；提供的購房發(fā)票為營改增后取得的增值稅專用發(fā)票的，按照發(fā)票所載不含增值稅金額加上不允許抵扣的增值稅進(jìn)項稅額之和，并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5％計算。

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張老師

2024-10-27 22:12:06 613人瀏覽

勤奮可愛的學(xué)員，你好：

A選項：假設(shè)您在2015年（營改增前）購買了一套房子，發(fā)票金額為100萬元。在2020年，您打算將這套房子轉(zhuǎn)讓出去。根據(jù)A選項的計算方法，扣除項目的金額為：100萬元 * (1 + 5% * 5年) = 125萬元。

C選項：假設(shè)您在2018年（營改增后）購買了一套房子，并取得了增值稅普通發(fā)票，發(fā)票上的價稅合計金額為110萬元。在2023年，您打算將這套房子轉(zhuǎn)讓出去。根據(jù)C選項的計算方法，扣除項目的金額為：110萬元 * (1 + 5% * 5年) = 137.5萬元。

D選項：假設(shè)您在2019年（營改增后）購買了一套房子，并取得了增值稅專用發(fā)票，發(fā)票上的不含增值稅金額為100萬元，不允許抵扣的增值稅進(jìn)項稅額為10萬元。在2024年，您打算將這套房子轉(zhuǎn)讓出去。根據(jù)D選項的計算方法，扣除項目的金額為：(100萬元 + 10萬元) * (1 + 5% * 5年) = 140.625萬元。

您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流，加油！

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