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老師，這個(gè)題能不能舉幾個(gè)例子，列式算一下

土地增值稅 2024-10-27 21:33:08

問(wèn)題來(lái)源：

納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，扣除項(xiàng)目的金額按照（）方法計(jì)算。

A、提供的購(gòu)房憑據(jù)為營(yíng)改增前取得的營(yíng)業(yè)稅發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額（不扣減營(yíng)業(yè)稅）并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5％計(jì)算

B、提供的購(gòu)房憑據(jù)為營(yíng)改增前取得的營(yíng)業(yè)稅發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額（扣減營(yíng)業(yè)稅）并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5％計(jì)算

C、提供的購(gòu)房憑據(jù)為營(yíng)改增后取得的增值稅普通發(fā)票的，按照發(fā)票所載價(jià)稅合計(jì)金額從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5％計(jì)算

D、提供的購(gòu)房發(fā)票為營(yíng)改增后取得的增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，按照發(fā)票所載不含增值稅金額加上不允許抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額之和，并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5％計(jì)算

E、提供的購(gòu)房發(fā)票為營(yíng)改增后取得的增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，按照發(fā)票所載不含增值稅金額，從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5％計(jì)算

正確答案：A,C,D

答案分析：為營(yíng)改增前取得的營(yíng)業(yè)稅發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額（不扣減營(yíng)業(yè)稅）并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5％計(jì)算；提供的購(gòu)房發(fā)票為營(yíng)改增后取得的增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，按照發(fā)票所載不含增值稅金額加上不允許抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額之和，并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5％計(jì)算。

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張老師

2024-10-27 22:12:06 777人瀏覽

勤奮可愛(ài)的學(xué)員，你好：

A選項(xiàng)：假設(shè)您在2015年（營(yíng)改增前）購(gòu)買(mǎi)了一套房子，發(fā)票金額為100萬(wàn)元。在2020年，您打算將這套房子轉(zhuǎn)讓出去。根據(jù)A選項(xiàng)的計(jì)算方法，扣除項(xiàng)目的金額為：100萬(wàn)元 * (1 + 5% * 5年) = 125萬(wàn)元。

C選項(xiàng)：假設(shè)您在2018年（營(yíng)改增后）購(gòu)買(mǎi)了一套房子，并取得了增值稅普通發(fā)票，發(fā)票上的價(jià)稅合計(jì)金額為110萬(wàn)元。在2023年，您打算將這套房子轉(zhuǎn)讓出去。根據(jù)C選項(xiàng)的計(jì)算方法，扣除項(xiàng)目的金額為：110萬(wàn)元 * (1 + 5% * 5年) = 137.5萬(wàn)元。

D選項(xiàng)：假設(shè)您在2019年（營(yíng)改增后）購(gòu)買(mǎi)了一套房子，并取得了增值稅專(zhuān)用發(fā)票，發(fā)票上的不含增值稅金額為100萬(wàn)元，不允許抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為10萬(wàn)元。在2024年，您打算將這套房子轉(zhuǎn)讓出去。根據(jù)D選項(xiàng)的計(jì)算方法，扣除項(xiàng)目的金額為：(100萬(wàn)元 + 10萬(wàn)元) * (1 + 5% * 5年) = 140.625萬(wàn)元。

您再理解一下，如有其他疑問(wèn)歡迎繼續(xù)交流，加油！

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