房產(chǎn)個人所得稅指的是針對納稅人轉(zhuǎn)讓房屋取得的收入以及出租房屋取得的收入征收的個人所得稅。出售房屋的按照轉(zhuǎn)讓房屋的收入減除購入房屋的實際購置成本以及轉(zhuǎn)讓過程中受贈人的相關(guān)稅費后的余額為應(yīng)納稅所得額，個人所得稅率是20%，居民住房則需要減半。
更新時間：2022-02-18 12:36:47 查看全文>>
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房產(chǎn)稅的減免稅政策包括哪些
查看全文>>房產(chǎn)稅的減免稅政策包括
1.國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、營業(yè)用房，不屬于免稅范圍。
自用房產(chǎn)是指這些單位本身的辦公用房和公務(wù)用房。
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(全額或差額預(yù)算管理)的單位所有的，本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位，其經(jīng)費來源實行自收自支后，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
4.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。
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融資租賃房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么
查看全文>>融資租賃房產(chǎn)稅計稅依據(jù)：計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收。
融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)的計稅余值=房產(chǎn)原值×(1-10%～30%)
全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%
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房產(chǎn)稅的征稅范圍
查看全文>>房產(chǎn)稅的征收范圍，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。
一、房產(chǎn)稅征收范圍
1、房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農(nóng)村)的房屋。
2、獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象。
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對出售前房產(chǎn)稅開發(fā)企業(yè)“已使用或出租、出借”的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
二、征收標準
房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：
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房產(chǎn)稅的特點
查看全文>>房產(chǎn)稅的特點：
房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅。(一般有房有車的人，才交財產(chǎn)稅)
征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。(農(nóng)村，非營業(yè))
區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定不同的計稅依據(jù)。(作為財產(chǎn)收益兩種方式)
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
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房屋租賃個人所得稅可用什么抵扣
查看全文>>房屋租賃用于企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營（不包括用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費），其進項稅可以抵扣。進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：（一）用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。
其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，僅指專用于上述項目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（不包括其他權(quán)益性無形資產(chǎn)）、不動產(chǎn)。
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辦房產(chǎn)證需要哪些材料
查看全文>>1.密封的申請表;
2.住房銷售合同;
3.買賣雙方簽訂房屋預(yù)售合同關(guān)于房屋房號、實測面積及房屋價格結(jié)算的確認函;
4.驗船表、房屋登記表和戶口簿兩份;
5.特殊維修費用收據(jù);
6.契稅繳納或者減稅證明;
7.買方身份證明(復(fù)印件核對原件);
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房產(chǎn)個人所得稅
查看全文>>房產(chǎn)個人所得稅指的是針對納稅人轉(zhuǎn)讓房屋取得的收入以及出租房屋取得的收入征收的個人所得稅。
出售房屋的按照轉(zhuǎn)讓房屋的收入減除購入房屋的實際購置成本以及轉(zhuǎn)讓過程中受贈人的相關(guān)稅費后的余額為應(yīng)納稅所得額，個人所得稅率是20%，居民住房則需要減半。
租房收入個人所得稅是按照房租收入計算繳納個人所得稅，具體規(guī)定如下:
1.對于企業(yè)出租房屋而言，應(yīng)并入其他收入一并交納企業(yè)所得稅。
2.對個人而言，應(yīng)交納個人所得稅：每月(次)收入不超過4000元時：
應(yīng)納個人所得稅額=[每月(次)收入額-準予扣除項目-修繕費用-800]×20%每月(次)
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