1、從價計征：按照房產余值征稅的，稱為從價計征。房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?？鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。2、從租計征：按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。
更新時間：2022-11-08 10:05:16 查看全文>>
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房產稅征收管理的具體規(guī)定有哪些
查看全文>>房產稅征收管理的具體規(guī)定：
1、納稅義務發(fā)生時間：
(1)納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起繳納房產稅。
(2)納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之日的次月起繳納房產稅。
(3)納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起繳納房產稅。
(4)納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產稅。
(5)納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
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房產稅應納稅額的計算方法有哪些
查看全文>>房產稅應納稅額的計算方法：
1、從價計征
(1)地上建筑(自用)
應納稅額=房產原值*(1-扣除比例)*1.2%
(2)獨立地下建筑(自用)
應納稅額=地下房屋原價*折算比例*(1-扣除比例)*1.2%
(3)地下建筑與地上建筑相連(自用)
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房產稅從價計征的計稅依據(jù)是什么
查看全文>>房產稅從價計征的計稅依據(jù)：
對經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據(jù)。
計稅余值是指依照稅法規(guī)定按房產原值一次減除10%-30%的損耗價值以后的余額。
計算公式：
房產的計稅余值=應稅房產原值*(1-扣除比例)
扣除比例由當?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
1.房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。因此，凡按會計制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價的，應以房屋原價按規(guī)定減除一定比例后的房產余值計征房產稅；沒有記載房屋原價的，按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產原值，按規(guī)定計征房產稅。
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房產稅計稅余值是指什么意思
查看全文>>房產稅計稅余值是指依照稅法規(guī)定按房產原值一次減除10%-30%的損耗價值以后的余額。
計算公式：
房產的計稅余值=應稅房產原值*(1-扣除比例)
扣除比例由當?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。因此，凡按會計制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價的，應以房屋原價按規(guī)定減除一定比例后的房產余值計征房產稅;沒有記載房屋原價的，按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產原值，按規(guī)定計征房產稅。
對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產原值的地價。
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房產稅計稅依據(jù)和應納稅額的計算方法有哪些
查看全文>>房產稅計稅依據(jù)和應納稅額的計算方法：
(一)計稅依據(jù)
1、從價計征計稅依據(jù)
對經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據(jù)。計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產原值一次減除10%-30%的損耗價值以后的余額。其計算公式為：
房產的計稅余值=應稅房產原值*(1-扣除比例)
2、從租計征計稅依據(jù)
對于出租的房屋，以租金收入(不含增值稅)為計稅依據(jù)。
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房產稅減免稅優(yōu)惠的基本規(guī)定有哪些
查看全文>>房產稅減免稅優(yōu)惠的基本規(guī)定：
1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產
但上述免稅單位的出租房產以及非自身業(yè)務使用的生產、營業(yè)用房，不屬于免稅范圍。
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產。
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產。
4.個人擁有的非營業(yè)用的房產。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
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房產稅的計稅方法是什么
查看全文>>房產稅的計稅方法是從價計征和從租計征。
從價計征計算公式：
應納稅額=房產原值*(1-扣除比例)*1.2%
從租計征計算公式：
應按稅額=不含增值稅租金收入*12%(或4%)
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
房產稅的納稅人是以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人。
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房產稅的減免稅政策包括哪些
查看全文>>房產稅的減免稅政策包括
1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。但上述免稅單位的出租房產以及非自身業(yè)務使用的生產、營業(yè)用房，不屬于免稅范圍。
自用房產是指這些單位本身的辦公用房和公務用房。
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經費(全額或差額預算管理)的單位所有的，本身業(yè)務范圍內使用的房產免征房產稅。
由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位，其經費來源實行自收自支后，應征收房產稅。
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。
4.個人所有非營業(yè)用的房產免征房產稅;對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產，應照章納稅。
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