房產(chǎn)稅稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算 _注會(huì)稅法熱點(diǎn)答疑
在注會(huì)《稅法》中會(huì)涉及很多計(jì)算類習(xí)題，而且為了檢測考生是否理解清楚，熟練掌握，題目中還可能分設(shè)出部分知識(shí)坑點(diǎn)，在下文中，就用了日期的特殊性來檢測房產(chǎn)稅的兩種形式，一起看一下吧。
房屋出租，從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅怎么區(qū)分和計(jì)算？
——出租5000不是屬于辦公大樓一部分為什么還要單獨(dú)就算一個(gè)從價(jià)，從租不是只要
計(jì)算租金收入就可以了嗎？
問題來源：
東奧解答
在這里房產(chǎn)稅是要考慮一個(gè)時(shí)間的權(quán)重的
因?yàn)檫@個(gè)原值為5000的房產(chǎn)并不是從年初就開始出租的，是從2月28日開始出租的，那么相當(dāng)于這個(gè)12個(gè)月當(dāng)中前面的1-2月是沒有出租，那么適用的就是從價(jià)計(jì)征的
剩余的3-12=10個(gè)月是要采用的是從租計(jì)征的
所以在這里面是要分開來計(jì)算2個(gè)月的從價(jià)計(jì)征。10個(gè)月的從租計(jì)征房產(chǎn)稅的
而針對于30000-5000=25000的部分，是要正常按照全年都是從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的。所以最終計(jì)算的房產(chǎn)稅為：應(yīng)納房產(chǎn)稅=（30000-5000）×（1-20%）×1.2%+5000×（1-20%）×1.2%×2/12+1000×10/12×12%=348（萬元）。黃色為2個(gè)月的從價(jià)、綠色為10個(gè)月的從租、紅色的部分是25000的原值部分的從價(jià)計(jì)征
本文注冊會(huì)計(jì)考試熱點(diǎn)問答整理自東奧答疑板塊
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