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房產(chǎn)稅稅率、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算 _注會稅法熱點答疑

來源:東奧會計在線責編:劉碩2024-01-16 16:24:25

注會《稅法》中會涉及很多計算類習題,而且為了檢測考生是否理解清楚,熟練掌握,題目中還可能分設(shè)出部分知識坑點,在下文中,就用了日期的特殊性來檢測房產(chǎn)稅的兩種形式,一起看一下吧。

稅法熱點答疑

房屋出租,從價計稅和從租計稅怎么區(qū)分和計算?


——出租5000不是屬于辦公大樓一部分為什么還要單獨就算一個從價,從租不是只要


計算租金收入就可以了嗎?

問題來源:

房屋出租

東奧解答

在這里房產(chǎn)稅是要考慮一個時間的權(quán)重的

因為這個原值為5000的房產(chǎn)并不是從年初就開始出租的,是從2月28日開始出租的,那么相當于這個12個月當中前面的1-2月是沒有出租,那么適用的就是從價計征的

剩余的3-12=10個月是要采用的是從租計征的

所以在這里面是要分開來計算2個月的從價計征。10個月的從租計征房產(chǎn)稅的

而針對于30000-5000=25000的部分,是要正常按照全年都是從價計征房產(chǎn)稅的。所以最終計算的房產(chǎn)稅為:應(yīng)納房產(chǎn)稅=(30000-5000)×(1-20%)×1.2%+5000×(1-20%)×1.2%×2/12+1000×10/12×12%=348(萬元)。黃色為2個月的從價、綠色為10個月的從租、紅色的部分是25000的原值部分的從價計征

本文注冊會計考試熱點問答整理自東奧答疑板塊

(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,僅供考生學習使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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