融資租賃出租房是否有要求？

我想請(qǐng)問，公司可以融資租賃公司法人名下的資產(chǎn)嗎？例如：寫字樓、車輛等，謝謝。

租賃 2019-10-29 13:22:35

問題來源：

經(jīng)營(yíng)租賃

? 如果租賃并沒有承擔(dān)資產(chǎn)內(nèi)在所有風(fēng)險(xiǎn)和收益的要求轉(zhuǎn)移出去，那么此類租賃被列報(bào)為經(jīng)營(yíng)租賃，本質(zhì)上就是傳統(tǒng)意義的“承租”。

經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃的比較

? 若一項(xiàng)租賃屬于融資租賃，承租人需要在資產(chǎn)負(fù)債表中同時(shí)列報(bào)出其租賃資產(chǎn)和對(duì)應(yīng)的租賃負(fù)債。

	經(jīng)營(yíng)租賃	融資租賃
對(duì)承租人而言
涉及報(bào)表	利潤(rùn)表	資產(chǎn)負(fù)債表
是否所有權(quán)/風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移	否	是
是否存在“表外融資”可能	是	否
處理方式
出租人	租金收入	含利息收入的租金
承租人	租金費(fèi)用	同時(shí)披露租賃資產(chǎn)與負(fù)債