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扣除項(xiàng)目式子中的20%不明白

（4944+6200）×20% 為什么會(huì)有個(gè)20%呢？

土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算 2024-09-20 14:20:58

問(wèn)題來(lái)源：

4.該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售寫字樓應(yīng)繳納的土地增值稅為（　?。┤f(wàn)元。
A、1123.33
B、1056.39
C、1059.23
D、963.43

正確答案：C

答案分析：該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司計(jì)算土地增值額時(shí)可扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用=500×70%+（4944+6200）×4%=795.76（萬(wàn)元）轉(zhuǎn)讓收入=18900-1164.22=17735.78（萬(wàn)元）扣除項(xiàng)目金額=4944+6200+36.47+795.76+（4944+6200）×20%=14205.03（萬(wàn)元）土地增值額=17735.78-14205.03=3530.75（萬(wàn)元）增值率=3530.75÷14205.03×100%=24.86%，適用30%的稅率。該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售寫字樓應(yīng)繳納的土地增值稅=3530.75×30%=1059.23（萬(wàn)元）。

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柴老師

2024-09-20 14:59:40 552人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

這里的20%代表的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以按照土地使用權(quán)支付金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本之和的20%加計(jì)扣除。

這是土地增值稅政策中的一項(xiàng)規(guī)定，目的是為了鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行投資。所以，在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí)，需要將土地使用權(quán)支付金額（4944萬(wàn)元）和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本（6200萬(wàn)元）相加，然后乘以20%進(jìn)行加計(jì)扣除。

每天努力，就會(huì)看到不一樣的自己，加油！
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