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契稅何時可在土地增值稅中作為相關(guān)稅金扣除?

土地增值稅應(yīng)納稅額的計算 2024-10-29 23:40:39

問題來源:

(4)該公司在計算土地增值稅時,準予扣除的“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”(  )萬元。
A.354.51
B.163.49
C.493.49
D.24.51

【答案】C

【解析】準予扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金=16500÷(1+9%)×9%×(7%+3%+2%)+330=493.49(萬元)。

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于老師

2024-10-30 14:02:12 588人瀏覽

哈嘍!努力學(xué)習(xí)的小天使:

對于什么時候加契稅,為您做了相關(guān)總結(jié),如下:

契稅在計算土地增值稅時的扣除規(guī)則:

契稅支付環(huán)節(jié)

稅務(wù)處理

納稅人轉(zhuǎn)讓新建房或直接轉(zhuǎn)讓未經(jīng)開發(fā)的土地使用權(quán),取得土地使用權(quán)時支付的契稅

視同“按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用”,計入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除

納稅人轉(zhuǎn)讓存量房,其原購入環(huán)節(jié)繳納的契稅

轉(zhuǎn)讓有評估價格的存量房

自建:購買土地時支付的契稅作為“取得土地使用權(quán)所支付的地價款”扣除,如果題目中有地價并且給出了契稅或契稅稅率,則考慮契稅,否則不考慮

非自建:已經(jīng)包含在舊房及建筑物的評估價格之中,故計征土地增值稅時,不另作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金扣除

轉(zhuǎn)讓無評估價格的存量房

凡能提供契稅完稅憑證的,準予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除,但不作為加計扣除5%的基數(shù)


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