契稅何時(shí)可在土地增值稅中作為相關(guān)稅金扣除？

問(wèn)題來(lái)源：

（4）該公司在計(jì)算土地增值稅時(shí)，準(zhǔn)予扣除的“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”（　　）萬(wàn)元。

A.354.51

B.163.49

C.493.49

D.24.51

【答案】C

【解析】準(zhǔn)予扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金=16500÷（1+9%）×9%×（7%+3%+2%）+330=493.49（萬(wàn)元）。

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于老師

2024-10-30 14:02:12 587人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

對(duì)于什么時(shí)候加契稅，為您做了相關(guān)總結(jié)，如下：

契稅在計(jì)算土地增值稅時(shí)的扣除規(guī)則：

契稅支付環(huán)節(jié)		稅務(wù)處理
納稅人轉(zhuǎn)讓新建房或直接轉(zhuǎn)讓未經(jīng)開(kāi)發(fā)的土地使用權(quán)，取得土地使用權(quán)時(shí)支付的契稅		視同“按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用”，計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除
納稅人轉(zhuǎn)讓存量房，其原購(gòu)入環(huán)節(jié)繳納的契稅	轉(zhuǎn)讓有評(píng)估價(jià)格的存量房	自建：購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)支付的契稅作為“取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款”扣除，如果題目中有地價(jià)并且給出了契稅或契稅稅率，則考慮契稅，否則不考慮
		非自建：已經(jīng)包含在舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格之中，故計(jì)征土地增值稅時(shí)，不另作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金扣除
	轉(zhuǎn)讓無(wú)評(píng)估價(jià)格的存量房	凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)扣除5%的基數(shù)